卖房子要交什么税 房产买卖税费有什么？

　　购物是需要缴纳税费的，这一大道理并不是很难了解，终究在我们国家，用餐也是需要开的，这一便是商家缴纳税费的一种反映。许多好朋友说，这也是店家的个人行为，房屋是财产，为什么也需要缴纳那么多的税费呢?是的，在我们国家，本人卖房子的个人行为一样需要缴纳一订金额的税费，对于卖房子要交什么税，房产买卖税费有什么，我们这儿就来具体的介绍一下。

　　尽管说成卖房子，可是这一“房”也是存有不一样的状况的，实际上，我们的住房可以分成普通住宅与非普通住宅，二者所须缴纳的税费有一定的差异。普通住宅的出售可以享有国家给予的优惠现行政策，而国家针对普通住宅的规定如下所示：

　　1、五层以上(含五层)的多高层住宅住宅，及其不够五层的旧式、新型里弄、旧时代里弄等;

　　2、单做一套有点贵总建筑面积在140平米下列;

　　3、具体交易量价格：小于同等级土地资源上住宅均值交易价格1.44倍下列，位于内环线之内的小于330万余元/套，内环线与外环线中间的小于200万余元/套，外环线之外的小于160万余元/套。

　　卖房子要交什么税，房产买卖税费有什么?最先，大家先为大家列举一下卖普通住宅所需缴纳的税费：

　　成本费=2.5元×1件 ;

　　合同书合同印花税=停车位价×0.05% (无车位免税);

　　增值税及额外=全额的×5.65%(5年之内卖出依照全额的的5.65%征收,个人转让自购5年以上的普通住宅免税);

　　个人所得税=收入额×20%;若不给予，则按合同额*1% 。(个人转让自购5年以上是家中唯一日常生活用地所得的，不压力个人所得税，不然仍需缴纳。)

　　下面，大家再为大家列举一下卖非普通住宅所需缴纳的税费：

　　成本费=2.5元×1件;

　　印花税率=停车位价×0.05% (无车位免税);

　　交易服务费=总建筑面积×2.5元;

　　增值税及额外=全额的×5.65%(个人转让5年以上的非普通住宅，若能给予则按价差征);

　　个人所得税=收入额×20%;若不给予，则按合同额*2%。(个人转让自购5年以上是家中唯一日常生活用地免税);

　　除开需要缴纳的税费以外，在卖房子交易全过程中，我们很有可能还会继续牵涉到一些其它的花费，例如律师代理费，有中介公司参与的情形大家还需要付款房产中介附加费，或是是与顾客合同约定中广为人知的其它杂费。