房屋过户需要的手续有什么？房屋过户手续都一样吗？

房屋过户是房地产交易销售市场上唯一的房地产流动性方式，房屋过户手续就是指将房子从一个人的户下迁移之另一个人的户下的整个过程。房屋过户的方式有很多，普遍的几类包含，承继方式的房屋过户，赠予方式的房屋过户，出让方式的房屋过户，交易方式的房地产过户，也有一种为二手房房产过户，每一种房屋过户需要的手续全是不一样的，下边咱们就一起来看看普遍的几类房屋过户需要的手续实际有什么？

房屋过户需要的手续之买卖房屋过户

其一，被告方给予的原材料是不是合理合法、合理；其二，申请报告填报的具体内容与给予的原材料是不是一致、准确无误；其三，房地产业的所有权是不是清晰，有没有所有权纠纷案件或项证支配权不清的状况，是不是归属于《房地产转让办法》要求不可出让的范畴；其四，买受人按照规定是不是可以转让该房地产业；其五，交易的房地产业是不是已设置抵押权；其六，交易已租赁的房地产业，承租方是不是舍弃优先选择购买权；其七，交易一共有的房地产业，共有些人是不是舍弃优先选择购买权；其八，房地产业交易监督机构觉得需要审批的其它內容。

房屋过户需要的手续之承继过户

其一，办理房产证过户手续要到被继承人户口所在城市的公安局销户户口，办理死亡证；

其二、办理房产证过户手续要到区或市公证机关（原出口商住楼到市公证机关）办理继承公证，房屋遗产继承分二种：一是遗赠扶养协议，二是财产继承，可是承继过户还需要一些原材料，例如被继承人死亡证；例如，户籍簿或其它可以证实被继承人与遗嘱执行人的亲戚关系的证明材料；例如，办理房产证过户手续需要该套房子的产所有权证明或别的凭据

其三，办理房屋过户备案，申请者是继承者或是受受赠人。具体步骤为，申请者应该向备案组织递交以下文档：《房地产登记申请书》（正本）、身份证件（影印件）、房地产产权资格证书（正本）、　继承公证公文或是遗嘱公证书和接纳遗嘱继承公证委托书（正本）＼　房产契税完税证明（正本）。

其四，遗嘱继承和财产继承、遗赠扶养协议不一样，需要付款税款。

房地产过户需要的手续除开以上这种以外，还需要缴纳一定的花费，不一样的房地产过户手续其流程不一样，需要的花费自然也具有一定的差别，大家在开展房地产过户情况下可选用一些手续比较简单，花费较少的一种。