房子过户价格高吗？房子过户价格多少钱？

 在详细介绍房子过户价格以前,我们需要先掌握一个问题,那就是什么叫房子过户。实际上在现实生活中,在房子交易全过程中,我们一直离不了“产权过户”两字的,由于我们所做的事儿,我们所支出的花费,我们所花费的時间,终結果,全是为了能让房子过户。所说的房子过户,也就是将房子的产权从一个人手上转到另一个人手中,进行以后,房子也顺理成章的从这个人的房子变为那人的房子。

 自然,要进行全部房子过户的办理手续,我们除开消耗時间时间精力以外,也是需要耗费一定的资产的。那么房子过户的价格高吗?房子过户价格多少钱,一般来说,这一房子过户费又是如何计算的,也许这才算是大家为关注的话题讨论吧?那么下边,就和我一起来看一下在其中的秘密吧!

 房子过户价格高吗?房子过户价格多少钱?实际上我们这儿所讲的过户费是一个含糊的定义,过户费并不是指的仅仅一项收费标准,之中,也有许多的归类,而这种,对于购房者和卖房子人,也是有所区别的。下边我们就各自而言说:

 最先,对于购房者而言,也就是在房子过户全过程中购房者应缴纳的税费包含:

 1、房产契税:实际金额为房款的1.5%(总面积在144平方米以上的需要缴纳3%,总面积在90平方米下列而且是首套的可以缴纳1%)

 2、合同印花税:实际金额为房款的0.05%阅读推荐:印花税怎么算

 3、交易费:实际金额为3元/平米

 4、测绘工程费:实际金额为1.36元/平米

 5、所有权评估费及调查取证费:一般状况是在200元内。

 下面,是对于卖房子人而言,也就是在房子过户全过程中卖房子人应缴纳的税费包含:

 1、合同印花税:实际金额为房款的0.05%

 2、交易费:具体金额为3元/平米

 3、增值税:实际金额为全额的的5.5%(房产证没满5年的)

 4、个人所得税:房地产交易赢利一部分的20%或是房款的1%(房产证满5年而且是 住宅的可以免去)

 除此之外,除开一般的住房房子以外,也有商业用房,其房子过户价格也是各有不同的,商业服务竞拍房子过户需要缴纳的税费包含:

 1、房产契税:实际金额为卖价3%;

 2、服务费:实际金额为5元/㎡的交易费,评估费:实际金额为550元/套;

 3、合同印花税:实际金额为交易量总价格万分之五;

 4、土地税:实际金额为价差30%-60%;

 5、增值税及其附加的费用:实际金额为差值的5.55%;

 6、个人所得税:实际金额为价差的20%。