卖房子必看：二手房买卖需要交纳什么税

现阶段我国二手房交易之多，那么，在二手房买卖全过程中需要交纳什么税费呢？通常可以分成下列几类：增值税、契税、个人所得税、印花税。那么，这种税费的征收规范是什么呢？是否房子都需要交纳这种税费？下面将逐一为大家解释。

第一，增值税。依据我国的新要求，我国如今推行买房满2年可以免交增值税的现行政策。因而，再二手房交易全过程中是不是需要缴纳增值税，2年买房期限是个重要的门坎。因此，在二手房交易时一定要留意下房子的期限。

第二，契税。二手房交易与新房子交易一样，都需交纳契税。本人购买房地产业对外开放商销售的商住楼时需要交纳契税，契税的征收规范如下所示：90-140平方米的是购房款的1.5%(总面积在144平方米以上的需要缴纳3%，总面积在90平方米下列而且是首套的可以缴纳1%)，别的状况是依照各地区的相应要求实行，房产买卖由买家交纳房价款的契税。

第三，个人所得税。依据我国有关要求，是不是需要交纳个人所得税可分成2种状况：一是针对定居用地满五年，且为自己唯一一套自住用地，推行免税现行政策。二是针对定居用地没满五年的或产权人有着2套(含)以上房地产的需要交纳相对应的个人所得税。个人所得税的是多少需要依据详细情况深入分析，不一样的住房总面积、房子保有量全是影响个人所得税交纳是多少的主要要素。因此，正因如此，二手房交易中是不是需要交纳个人所得税五年是个关键限期。因此，在二手房交易时一定要留意下房子的期限。

第四，印花税。最先我先带大家掌握下什么叫印花税。印花税就是指对经济活动和贸易往来中书立、坚振具备效力的凭据的方式所征收的一种税。因选用在应税凭证上黏贴印花税票做为补税的象征而而出名。依据《中华人民共和国印花税暂行规定》的要求，房产买卖彼此各交纳下款额度的万分之五做为印花税。

相信大家根据本文对二手房房子交易需要交纳什么税费拥有一定的掌握，期待能帮到大家。