收房验房时的普遍纠纷案件和合理解决方案

业主在开展收房验房的作业时，非常容易由于一些问题和开发商引起纠纷。这种常出现的纠纷案件都有哪些？有哪些合理的解决方案呢？一起来瞧瞧吧！

一、该有的书面报告不可以少

业主在收房验房前，一定要向开发商索取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《完工验收备案表》，及其一些其它的书面报告。假如卖家沒有给予那些原材料就规定业主签定搬入单，业主可以挑选暂不收房。

应对方式：针对这类原材料不全的状况，业主可以先不慌着收房，最先去和开发商沟通交流，规定开发商给予该有的原材料。假如开发商一定规定业主收房，那么在验收时，业主要将在验收全过程中发觉的不过关状况，纪录在验房交接表中，还需要立即注明缺乏什么文档，并保存好这种资料的正本或者影印件。

二、房屋存有产品质量问题

验收全过程中发觉的问题，也比较容易造成业主和开发商中间的纠纷案件，例如水、电源电路铺装不科学，墙面存有缝隙等问题。在验房时，开发商工作人员经常会找各种各样托词，或者向业主作出多重服务承诺，不许业主将这种问题写到验收原材料里，但业主要一定当心不必随便上当受骗。

应对方式：不必随便相信开发商工作员的书面服务承诺，很可能你刚签过搬入单，她们就“忘记了”自己说过去了哪些。在验房中发觉的一切问题，无论尺寸，都需要搞好纪录，有前提的，好携带照相机，留有照片材料。

三、先验房，再收房

可以更好的确保业主权益的收房验房次序，应该是先验房，再收房，但许多开发商会先让缴费收房，再带业主去验房，等验房时发觉了问题，业主就难以把握主导地位了。

应对方式：业主应当向开发商规定先开展验房工作中，再收房，假如开发商规定先收房，业主可以在收房文档中，写清晰未开展验房工作中。

四、技术专业与外行的不一样观点

绝大多数的业主好朋友也不常触碰到装饰行业，很多人是在购房后，才逐渐去掌握、学习培训家装知识，跟技术专业的开发商工作人员比起來，就看起来很不够。在验收中碰到问题时，业主和开发商工作人员看问题的视角便会有一定的差别，这类差别，也经常会致使一些纠纷案件。

应对方式：发现问题时，业主先别着急地立即下结论，听一听开发商工作人员提供的技术专业表述，若是确实不认可，可以将问题写进验收文档中。或是业主可以请第三方的专业技术人员陪伴，一起开展验房。