夫妻中间如何办理房产证改名?
房产证更名：夫妻中间怎样变更房产证? - 房产超市网（www.fccs.com)卖房子专业知识 夫妻中间如何办理房产证改名? 房产证更名是经常出现之事，但房产证改名也较为不便。你了解房产证改名有什么流程呢?房产证改名：夫妻中间怎样变更房产证?婚姻存续期内，非婚姻存续期间房产证变更有什么区别呢?下边给你普及化一下夫妻中间如何办理房产证改名的专业知识。 房产证是买房者根据交易，获得房子的合理合法使用权，可依规对所买房子行驶占据、应用、盈利和处罚的支配权的有效证件，是国家依规维护房屋产权的合理合法凭据，因此现阶段房屋使用权的变更立即反映在房产证上的名称的变更。针对夫妻而言，房产证怎样变更呢? 婚姻存续期内： 在婚姻存续期间加上另一半名字可以立即加上。假如在婚姻存续期内房屋归属于夫妻夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算得上两个人的夫妻共同财产。因而在婚姻期内，这类状况如需申请办理房产证增名办理手续，只需带上结婚证书、房屋两证、身份证原件及影印件到房屋交易核心变更备案窗口申请办理就可以。 非婚姻存续期内： 非婚期间房产证改名，不可以立即加上另一半名称，只有以赠送的方法改名。 从《婚姻法》的要求看来，假如夫妻中间对婚姻关联存续期内资产问题沒有独特承诺的，那么房屋无论记录在谁的户下，全是夫妻的夫妻共同财产，彼此夫妻共有财产，从法律法规上而言变更夫妻名字沒有什么意义，可是假如彼此承诺该房屋归一方全部，法律法规上也是认同这类承诺的。 夫妻申请办理改名办理手续的先决条件是早已获得房屋不动产产权证，办理流程时要与此同时在场，填好《房屋所有权登记申请表》，递交的有效证件因房子的特性的不一样而不同，实际递交如下所示材料： 1、如果是公有住房，需要递交元房屋出售企业的证实，注明因采暖原因容许将产权人变更为另一半的名称;如果是商住楼，经济实用房，夫妻彼此写变更申请办理并简易标明原因。 2、结婚证书影印件(核查正本) 3、夫妻彼此的身份证扫描件(核查正本) 4、夫妻彼此一共有房子的协义 5、不动产权证书 6、公有住房给予原买房合同影印件(核查正本) 7、不动产权证书图下，申请表影印件 申请办理夫妻改名办理手续只需缴纳房产证合同印花税5元就可以，不需要递交一切税收。 夫妻离异房产证改名申请办理 1、不动产权证书书; 2、自己身份证原件、离婚证书; 3、离婚协议书或起效的人民法院离婚判决书、离婚调解书; 4、原不动产权证书应附房子申请表、房屋(单独立户)总平面图二份; 5、购房时的契税完税或增值税免税凭据; 6、有的还需要人民法院出个实行函。 夫妻离婚房产变更流程流程如下所示： 1、到房管所部门申请办理所有权变更办理手续; 如何办理房屋迁移 针对，按揭贷款贷款早已结清的，只需房地产业目前者持起效后《离婚协议》(需公正)或人民法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到本地房地产管理单位申请办理产权迁移办理手续。 婚姻存续期内在婚姻存续期间加上另一半名字可以立即加上。非婚姻存续期内非婚期间房产证改名，不可以立即加上另一半名称，只有以赠送的方法改名。但大家也需要留意如果是公有住房，需要递交元房屋出售企业的证实，注明因采暖原因容许将产权人变更为另一半的名称。 |
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