什么叫公房　公房的用地性质和房子产权有哪些

什么叫公房？公房的产权归谁呢？在购买公房的情况下，购买公房的目标也是有限定的，　而公房的产权并不是归本人，住宅的产权归国家机关单位。那么，什么叫公房，公房的用地性质和房子产权是什么呢？下边我们给大家详尽的解读一下相关这方面的实际专业知识。

什么叫公房

１、公房也称公有住房，国有住宅。它就是指由国家及其国有公司、机关事业单位修建、市场销售的住宅，在住宅沒有售卖以前，住宅的产权（所有权、所有权、支配权、 权）归国家机关单位。现阶段住人使用的公有住房，按房改政策分成二种： 种是可售卖的公有住房，第二种是不能销售的公有住房。这两大类公房均为使用权房。

２、公房就是指公有住房，是相比于权归属于本人的私有化住宅来讲的，一般本人仅有承租权而沒有权。公房使用人在法律法规容许标准内，对公有制房子拥有的占据、应用、一部分 和有限定处罚的支配权。由于其自己的独特性在公房交易、公房产权过户、公房承继的环节中与一般商住楼的交易有一些不一样，购买公房有些人都需要对这种有一定的掌握。

公房的用地性质和房子产权有哪些

１、公房土地使用权证是无尝划转获得的，并不像商住楼那般还得缴纳土地使用费。因而，公有制住房屋权中的土地资源产权一部分具体依然归属于国家，买房者只占据房子产权一部分（即房屋建筑一部分）。商住楼的土地交易特性就是指土地使用权证者（也就是卖方）早已向国土局缴纳了土地出让，在交易产权过户办理手续中，买家就可以省去这一一部分的钱。

２、公房的房子产权，在接管公房企业户下。跟别的的产权证没什么大的差别。而定居公房的人仅有公房的使用权证。

文中根据对什么叫公房，公房的用地性质和房子产权有哪些。有关专业知识的解读，使我们对公房的专业知识更为掌握。实际上，公房就是指由国家及其国有公司、机关事业单位修建、市场销售的住宅，在住宅沒有售卖以前，住宅的产权归国家机关单位。而房土地使用权证是无尝划转获得的，并不像商住楼那般得缴纳土地使用费。期待文中可以给大家产生协助。