租房子定金的特性和类型

租房子定金的特性和类型

“定金”就是指当事人约定由一方位另一方支付的，做为债权贷款担保的一定额度的贷币，它归属于一种法律法规上的合同类型，目地取决于促进借款人履行负债，确保债权人的债权得到完成。签合同书时，对定金必不可少以书面材料开展约定，与此同时还应约定定金的金额和交付限期。定金中有一个专用型法律名词解释是“定金罚则”，指“计付定金一方如果不履行负债，没有权利规定另一方退还定金；接纳定金的一方如果不履行负债，应向另一方二倍给付负债”。借款人履行负债后，按照约定，定金应抵作合同款或是取回。

高人民检察院在2000年12月8日发布的“有关可用《担保法》多个难题的表述”里将定金分成下列四种：

1.订约定金。订约定金的成立是为了更好地贷款担保主合同的签署。订约定金的特征是，其法律认可的产生与主合同是不是产生法律认可没有关系。凡在意向协议书一类的协议书中设置了订约定金，其法律认可自当事人具体交付定金时就存有，在其所保障的订约个人行为沒有产生时，对回绝签订主合同的当事人就需要执行定金惩罚。

2.成约定金。成约定金指做为主合同创立或起效要素而约定的定金。当事人在合同书中约定有成约定金的，定金未交付，则合同书不创立或不起效。可是，为了更好地激励交易，假如主合同早已履行或是履行了关键一部分，即便计付定金的一方当事人未按约具体交付定金，仍理应认可主合同的创立或起效。

3.解除合同定金。解除合同定金就是指以定金作为保存合同解除权的成本，即付款定金的一方当事人能够舍弃定金以终止合同，接纳定金的一方当事人还可以二倍退还定金以终止合同。

4.毁约定金。毁约定金就是指以定金的妥协或是两倍退还做为违背合同书的挽救方式而约定的定金。