房产知识
房产抵押办理所需资料有哪些
2020年03月05日 15:02:40 来源：房产超市网
[导读]虽说银行可以申请贷款买房，也可以房产抵押贷款，但是在申请的时候是需要个人资料的，那么房产抵押办理所需资料有哪些?
1、期房抵押
(1)房地产业抵押合同书(夫妇彼此在场签名);
(2)房子所有权证;
(3)土地使用权证影印件(验原件);
(4)有资质证书的资产评估机构出示的《房屋评估汇报》;
(5)银行贷款合同书;
(6)夫妻感情证明及彼此身份证扫描件(验原件)，单身的由户口所在地民政出示证明。
2、预售房抵押
(1)买房预购合同书;
(2)与金融机构签署买房借款协议;
(3)买房预交款收条影印件(验原件);
(4)夫妇结婚证书影印件(验原件)，单身的由户口所在地民政出示的证明;
(5)夫妇彼此身份证扫描件(验原件)。
房地产抵押办理手续
1、最先贷款申请人必须向金融机构相关备案单位明确提出房子抵押贷款申请办理，并提交相关证明材料，如务必提升身份证、户口簿、居所证明及婚姻生活证明等相关原材料。
2、相关房产评估单位将对房屋开展定价评定，以明确可靠贷款的信用额度。到时候必须贷款申请人出示房屋产权证及其相关财产情况证明。假如抵押贷款申请人以别人房地产作抵押，则必须出示房产权属人身份证件、婚姻情况证明及其愿意抵押的书面形式证明。
3、历经对房产评估以后，假如合乎相关要求和规定时，金融机构将同意与贷款申请人签定抵押合同书，并申请办理抵押登记。
4、抵押登录办理手续申请办理进行后，金融机构将宣布派发贷款，抵押贷款人将按抵押合同书按时偿还贷款等额本息贷款。
本人款一般是等额本金还款，15年贷款限期。
本人营业性贷款分成等额本息还款和先息后本二种。贷款限期各自为15年和1年。
如在要求的期限内结清贷款等额本息贷款后，就申请办理撤贷办理手续。
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