房产知识
签订认购协议书有哪些流程盲点是要知道的?
2020年03月05日 15:01:31 来源：房产超市网
你一直在选定楼盘，达成协议价钱后，就是该去签署认购书了，这一情况下还得交货一定信用额度的订金，发展商这时会把相关的材料和有关文档交到你，并讲明新项目工作进展。
2、楼价，包含房型、总面积、企业价钱(货币)、原价等;
4、申购标准，包含认购书的常见问题、订金、评定宣布不平等条约的時间、付款地址、帐户、签订地址等。
签署认购书常见问题
要留意有关总面积的条款
购房者在签署选购期房合同书时再此条款中规定注明总建筑面积，总建筑面积中含同用总面积的构成部分及实际平方米数、套内使用面积平方米数、总建筑面积与套内使用面积的占比;此外，所买房子的栋数、门牌号、模块在整栋楼中的部位平面图、模块的平面设计图也应在合同书中注明或做为附注。
要留意有关价钱收费付款额层面的条款
在一般合同书中，价钱条款应是较为确立的，每平米是多少块钱。发展商规定购房者努力的各种各样账款、税金，购房者都可以规定售房方提供相关的要求和证明材料，针对一些不科学的、缺乏根据的收费，如发展商委托律师的花费、授权委托介绍费、汇款手续费等，购房者有权利不付。
要留意相关房屋质量问题的条款
购房者在签订合同时一定要详尽地把品质规定写到合同书。如：卧房、餐厅厨房、小卫生间装修规范、级别;装饰建材配置明细、级别;房间内机器设备明细;水、电、气、管道顺畅;门、窗、家俱缺陷;房屋抗震等级这些左右內外的品质规定都应涉及。另外合同书中可以要求房子的保存期、附设机器设备保存期等。
1、获得预售证明;
2、房地产单位已申请办理备案登记。
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