结婚后购买定向安置房的流程是什么？有哪些局限吗

定项拆迁安置房，相信关心过房子的人都大约了解过，拆迁安置房是一种保障性住房的房子，是给一些满足条件的家中来申请办理购买的，而定向安置房，主要是给这些被拆迁人提前准备的房子，终究是有确保特性，因此 会给予一定优惠。假如结婚后购买定向安置房的流程是什么？有哪些局限吗？

结婚后购买定向安置房的流程是什么？

一、在购买该类的房地产時候，都需要签署一份合理的且具备可执行性的交易合同书，这也是非常重要的一步。

二、对房地产业开展评定。需要到之处的区县或是市的房地产交易服务厅去申请办理，申请办理时先要决定谁来承担这一份评定的花费。申请者需要填好委任书。

三、递交房产证的原件以及复印件、土地使用证的原件以及复印件也有房子的平面设计图、申请者身份证件的原件以及复印件等材料。原件材料都是在递交以后取走的，以后需要自身存放防止遗失，而复印件就留到交易服务厅就可以。

四、缴纳增值税。需要去房地产所处的地税局大队或是是在地税所去申请办理，需要递交的基本资料有买房合同的原件以及复印件、交易双方的身份证及复印件也有里面的房屋评估汇报。

五、申请办理房产证产权过户。需要到房地产的交易服务厅申请办理，递交材料有房产证原件以及复印件、土地使用证原件以及复印件也有房屋平面图、申请者的身份证号码以及复印件、完税凭证、房屋评估汇报。

六、以后直到一定情况下就可以领到房产证。以后将需要交的花费都缴纳结束才算得上真真正正进行购买。

结婚后购买定向安置房有哪些局限吗？

大家以上海的定向安置房为事例，来讲下结婚后购买定向安置房的限定。定向安置房是　有“五年内禁卖”的限定的，也就是地直到房子购买满５年过后才可开展交易，发售以前需要缴纳一定的农田花费。

也有就是目前购买定向安置房都需要开展网站的签订，仅有签订以后才能够申请办理房产证，那样做的目标也是因为把定向安置房新项目列入到市的房子交易权智能管理系统中去，随后开展统一管理方法，倘若沒有在网络上开展签订，之后都不可以申请办理房子产权登记的。

上边详细介绍了有关结婚后购买定向安置房的流程及其购买的限定的一些事宜，艾购买以前做到相应的查看及其掌握申办的流程能够 更为合理地推动程序流程的开展，针对咱们这种购买者是很实用的。