租房子合同如何签？签订合同注意什么

租房子合同书如何签

(一)合同书中应注明出租方和承租人的名字及家庭住址等个人情况。

(二)房产租赁合同书中应注明住宅详细情况

(三)合同书要注明住宅主要用途

(四)合同书时要承诺好租用限期

(五)租金及付款方式

(六)住宅整修义务的担负

(七)住宅情况变更

(八)转租的承诺

(九)合同违约责任

(十)租赁协议的变更和停止

签租房子合同的常见问题

1.在与企业看屋前，要仔细阅读文章另一方出示的“中介合同书”，这一阶段尤为重要，要找到您觉得不科学的协议与另一方商议改妥后再签名，由于一旦签名合同生效，有可能有一些条文未来会对您十分不好。

2.张同学们2021年刚大学毕业，跟小e叙述了自个的租房子历经。“我的房东很奇怪，我只租了他一间屋子，他却要我付整户的水电气。你觉得是否有大道理!”王同学们的经验也与此相近。房东大姐常常责备他水和电用得太多。由于房间内的租赁户过多，又沒有一室一表的设备，她们常常会由于水电气的事儿闹得不愉快。

3.承租人转租的，承租人与出租方中间的租赁协议持续合理，第三人对租用物导致损害的，承租人理应损失赔偿。这一条文规范了承租人的转租权，表明承租人只需有出租方的合理合法受权，还可以履行一部分出租方的支配权，仅仅其支配权的履行要遭受一定的限定。

4.大学毕业的网民“不二极品女神晶”在网络上寻找一份令人满意的房屋出租信息。由于那时候時间非常紧，在沒有认真考量的情形下，她就与房东签订了一份合同书。协议书上表明，租赁期一年，3个月付款一次租金，并向房东交押金1一百元。

该网民告知小e，那时候她与房东口头上协约，在一年租赁期内，她能够将房子转租，寻找下家时，房东需退回她的押金。7月中下旬，她是因为工作中原因需要换居所，因此准备将房子转租。但是，分歧出现了。

“我还在转租以前将这一状况告之房东，并与他商议退回押金的事。房东允许房子能够转租，但说我毁约在先，押金不予以退回。与此同时，刚来的租赁户也一定先向房东交1一百元的押金和一季度的租金。”该网民看起来气恼又无可奈何，后挑选舍弃押金，立即搬离了房子。

5.综合性较为各企业的业务方式，货比三家，尽可能不缴或少缴看房子金或看房租费等，以防产生纠纷案件。

6.假如出租人不可以依照承诺交付担保物或交付的担保物不符承诺标准，比如房子总面积与协议承诺有偏差，应视作出租人交付的担保物有瑕疵，承租人可规定追责另一方的合同违约责任，能够采用书面通知通告另一方规定终止合同，还可以彼此经商议降低房租，变更合同书內容。