经济适用房退房退款吗？经济适用房退房怎么办理

想购买商住楼或者所在单位的危旧房屋改住房，却因户下现有经济适用房而被拒绝认购，针对一部分购买经济适用房的盆友，因为诸多原因很有可能挑选退房。那么经济适用房退房退款吗？经济适用房退房如何办理？

经济适用房退房退款吗？

经济适用房退房是能够退款的。

1、退房标准分成承诺标准及其法定程序。依据《商品房销售管理办法》的要求只需具有四个标准之一，小区业主就会有支配权明确提出退房；而承诺标准就是指买房者与房地产商在买房合同中承诺能够退房的标准。

2、依据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房地产商的售房广告、宣传策划材料如果有虚假或虚报的表明、服务承诺，房地产商将很有可能担负合同违约责任，但这并不意味着买房者能够依据此项表述规定退房，换句话说合乎承诺标准的退房，前提条件务必以合同书上是不是标明为标准。

经济适用房退房如何办理？

1、递交原材料：经济适用房购房人到回购办递交下列原材料(包含正本和影印件)：夫妻彼此身份证件、《房屋权证》和买房合同办理备案证实、买房合同、超标准总面积差价款通知单和收条；

或住房操纵总面积规范确认单、物业管理维修资金专用型收条、管路天然气入网许可证人工费收条、买房或收条、金融机构抵押合同书、回购款转到的开户名、开户银行、转帐帐户。

2、真实身份审批：回购办依据购房人自己身份证件，到该方案发展趋势科查册，经核查无违反规定纪录，当场填好提交《经济发展可用住房同意申请办理政府部门回购审核表》或《经济发展可用住房政府部门做价取回审核表》。

3、室内装修评定：若有室内装修，开展室内装修评定。

4、原材料评审：经济适用房对申报材料开展评审，并对回购的经济适用房当场检查。

5、住房局审批：评审后，提交住房局审核。

6、签署回购合同书：经济适用房凭审批意见通告购房人签署《经济发展可用住房回购合同书》。早已申请办理房产证的，回购办与购房人到市产权申请办理房子产权迁移登记；未办房产证的，与房地产商到产权申请办理商品房买卖合同书备案备案注销；

7 、付款30%回购款：购房人申请办理房子产权迁移备案或商品房买卖合同书备案备案注销后，将回单交给回购办；回购办出具《回购经济发展可用住房结冷水、电、气、物业管理费通知单》给购房人，并收回购购房款等材料正本。与此同时出示付款通知书，付款30%回购款给购房人。

8、45天内翻空并转交房子：购房人在房子产权迁移备案或商品房买卖合同书备案备案注销之日起45天内，翻空并转交房子。

9、付款70%回购款：经济适用房在接到房子交接单，并明确房子产权迁移备案或商品房买卖合同书备案备案注销受理后，付款70%回购款给购房人。

以上便是“经济适用房退房退款吗？经济适用房退房如何办理”的有关详细介绍，经济适用房退房办理手续需要夫妻彼此带上身份证件、户口簿、结婚证书、购房协议书及交款凭据到市住房办经济发展可用住房开发设计部门申请办理，退款期限依据开发设计建设企业会计流程而定，一般为一个月。