买新房需要网签吗？拿下网签几个方面别错过

许多购房者了解买二手房要网签，却忽视了新房子也需要网签这一件事情。到底新房子该怎么网签？何时网签？

买新房住房，申购时给予过材料，网签时只需带上认购协议、订金收条就可以，假如贷款购房，还需带上贷款的相关资料。若买新房，申购时需要给予的材料有很多，与住房有所区别。

一、买新房何时网签？

新房子网签的时间范围，是在购房者做完购房资格核验以后，到售楼部进行网签。购房资格核验根据的，才可以开展网签，核验沒有根据的，没法开展网签。

购房资格核验結果出去后，务必立刻网签吗？

不需要，购房资格核验結果的有效期限为30天，决定哪天网签，需看认购协议中承诺的后签订日期，后面签订日期以前开展网签就可以。

二、新房子网签流程

交易彼此被告方依据网上公示的商住楼定金协议或交易合同书文字商议拟订有关条文———由房产开发公司根据网签备案系统软件，打印出经彼此确定的协议书或合同书———彼此被告方签名（盖公章）———在电子器件新楼盘表里标明该商住楼已被订购或签订。

三、新房子网签需要提前准备哪些材料？

买新房住房与买，网签提前准备的材料各有不同，实际以下：

1、买住房网签材料

购买住房，在申购环节的时候会做购房资格核验，递交的买房资质证书审批的材料包含身份证件、户籍本、婚姻证明，个人社保存缴或个人所得税存缴纪录、非当地户口还需给予暂住证（北京市）。因为网签材料与买房资质证书审批材料有重叠，因此在网签时，一般只需要购房者自己带上认购协议、订金收条、储蓄卡就可以。

2、买网签材料

购买房，网签前不需要开展买房资质证书审批，因此网签需要带上的材料：身份证件、户口簿、婚姻证明，暂住证（北京市）、个人社保存缴或个人所得税存缴纪录、认购协议、订金收条、储蓄卡。

3、贷款购房网签带的材料

除以上材料外，还需要带上贷款的有关材料。

①商业服务贷款

个人收入证明、银行流水账单、身份证件、户口簿、学历证书（如需）

②个人公积金贷款

个人公积金贷款评审材料，市属与国管略有不同。

a.市属：身份证件、户口簿、结婚证书、高学历证书、职业资格证；

b.国管：身份证件、户口簿、结婚证书、公积金查询书、公积金缴存清单。

在新房子网签时，购房者一定要确定入录信息内容不必错误，以防中后期出现各种各样难题。