买车位收什么费用？签订合同该留意些哪些？

购房最先看车位，一个好的房屋，车位配套设施务必有。如今，购房者大多数有自身的车子，车位就变成房子的标准配置，可是，车位需要购房者多加钱购买。买车位跟买房一样，还要交一些车位买卖费用，你知不知道车位买卖费用包括哪些？签定车位买卖合同书的情况下需要留意什么事儿？下边可以看购房指南为您提前准备的有关专业知识。

一、车位买卖费用有哪些？收费标准是啥？

车位买卖费用分本人物业管理费用和企业物业管理费用2个一部分：

1、本人物业管理费用

A、卖家：

个人所得税：（评估价-原价）×20%或评估价×3%；

税：（评估价-原价）×5.5%；

土地税：（评估价-原价）×30%至60%或评估价×30%至60%。（注：此点征收率为四级累进税，按价差越大征收率越高，征收率分别是30%、40%、50%、60%）

B、买家税：

房产契税：评估价×3%。

2、企业物业管理费用

A、卖家税：

税：（评估价-原价）×5.5%。

土地税：（评估价-原价）×30%至60%。（注：此点征收率为四级累进税，按价差越大征收率越高，征收率分别是30%、40%、50%、60%）

B、买家税：房产契税：

评估价×3%。

需要留意的是，以上优化算法均需给予原价的买房，或在房管局调档案调成原买房影印件。

二、签定买卖合同书时要注意什么？

假如购房者在签署买房预购合同书的情况下，车位和房子是一并购入的，购房者和房地产商就需要将车位的范畴、车位号、预购总面积、预购价款等状况在预购合同书的补充条款中承诺清晰，好装有平面设计图。

假如购房者是先购房再买车位的，则可与房地产商再行签合同，就以上详尽事宜都应该有实际表明，并将合同书再行办理备案，那样才可以更为充足确保购房者的利益。

车位买卖费用所包括的各种各样费用及其各类付款规范全是有一定的要求的，因此无论是买家还是卖家，在买卖交易以前 务必要搞好充足的掌握。