自住型商品房与商品房品质一样吗？值得购买吗

自住型商品房代表什么意思，从表层含意看是不是感觉很分歧呢，自住型本来代表着买房目地是用以自身住居，但商品房好像又与自己住相分歧，那么这类自住型商品房就是指的哪些种类的房子呢，与商品房品质一样吗，如果是您会感觉自住型商品房值得购买吗？

自住型商品房与商品房品质一样吗

自住型商品房和大家平常说的商品房有什么差别呢?差别关键反映在下列几层面： 

一、价格区别，自住型商品房的价格精准定位为中底价，价格相对于同地区、同品质的商品房低30%上下(现行政策强制性规定)。

二、房型差，一般商品房的房型沒有总面积限定，而自住型商品房以90平方米下列房型为主导，不可以超出140平方米(总建筑面积)。

三、购买标准区别，现阶段北京市一般商品房也实行限购房政策，从购买标准上而言，二则标准同样：户下没房的非北京籍家中，买房者需于北京持续5年缴纳个人社保或是个人所得税，户下仅有一套住宅的北京籍家中或单身无房者。但是，自住型商品房申请人分成一般组和优先选择组，优先选择组先摇号申请，有剩下房子再让一般组六房。

四、出让限定，一般商品房出让沒有限定，只需有房产证而且未处在抵押情况就可出让。而自住型商品房在获得产权证后5年内不可出让，5年后出让还需缴纳土地资源收益的款等，且不可再度购买自住型商品房。

有自住房摇号申请新股者曝料，新股前后左右除开房型图，乃至都看不见沙盘模型和样板房，在付款预付款后，都还没法了解房子的实际价格，曝料者称，自住房各层面和两限房较为类似，窗子小、光照实际效果不太好、仅有可伶的2.7米.。

自住型商品房值得购买吗

不一样的自住房新项目是不一样的。自住型商品房显著的一同特点是平均价小于附近一般商品房的30%，它是价格上的引诱。可是有的自住商品房所在位置太偏且沒有健全的交通出行与商业服务配套设施，价格取悦都没有用。

真真正正值得购买的自住房，豪宅别墅品质首先推荐自住房，，平均价适合，商业服务配套设施健全。关键的是房房地产商的知名品牌在房地产界用户评价颇好，房子买正确了才值。

自住房价格优惠力度大，但很有可能在房型和品质层面会不尽人意，大家希望有关部门能颁布更详细的现行政策，及时，真真正正使民受益。