旅游地产基本要素以及发展趋向

在房地产销售市场受政府部门严苛的管控以后，产业链地产已变成房地产企业“救人的麦草”，而旅游地产毫无疑问也变成了房地产企业涉足的网络热点。旅游地产基本要素其发展趋势发展趋势？

旅游地产基本要素

借助附近丰富多彩的旅游資源而建的、有别于传统式的住房新项目的融旅游、休闲娱乐、定居、休闲度假为一体购置产业新项目，能够称作旅游房地产。相较一般的住房，旅游房地产特性与取决于它是旅游业和房地产业无缝拼接嫁接法，具备更强的当然园林景观、工程建筑园林景观，另外有着健全的配套设施功能和非常高的使用价值。

旅游地产是较热的话题讨论，一方面做为国民经济发展战略主导产业的旅游业在我国已蓬勃发展，遭受社会各界各行各业的关心，另一方面，房地产业也是我国城镇化发展的关键支撑之一，二者的融合产生新的商圈——旅游房地产业尽管发展趋势快速，可是有关其界定，仍没有一个纪律严明的要求

旅游地产多偏重于休闲度假旅游，或注重以旅游发展趋势为行为主体，以地产为拓宽；或注重充分发挥地产行为主体功能的另外授予其旅游功能，进而拓展地产领域的內容，吸引住大量的消費行为主体。

而勇先创景觉得：旅游地产，说白了旅游＋地产，是彼此之间的拓宽，并沒有严苛固定不动的谁占核心，主导性的不一样仅仅决定了旅游地产开发方式的不一样罢了，并不可以更改其是旅游地产的本质。

根据旅游地产中旅游和地产要素所占的份量不一样，会出现下列几类情况：情况一：地产功能仅仅旅游功能的一部分　。情况二：旅游功能仅仅地产功能的一部分。情况三：彼此之间不会有包括与被包括的关联，仅仅二者的相交组成旅游地产。

情况一和情况二是将其总体当做旅游地产领域，在其中因行为主体影响力不一样而出现二种情况，而情况三旅游地产仅仅总体旅游地区的功能之一，是在旅游和地产出现相交的情况下出现的，倘若细分化，还会继续由于二者的功能的高低不一样又出现二种情况.

但总得来说，以上都归属于旅游地产，即只需是有旅游要素和地产要素，紧密结合造成的，　便可产生旅游地产。

旅游地产发展趋向

旅游地产销售市场基本上展现“一级城市靠地产，二、三级城市靠資源”的渭泾分明的发展趋势趋势。北京市、上海市、等一级城市旅游房地产大部分走地产线路，以人工合成旅游景区配套设施住房、酒店餐厅、小区等的开发设计；而二、三级城市的旅游房地产则关键走“旅游”线路，借助地区的高级旅游資源开展新项目配备。

另外，因为我国自然地理、城镇化发展特点，产生了沿海城市经济发展比较发达、园林景观資源丰富多彩等特性，旅游地产业首先在这里一地区落足，而中、中西部旅游地产不仅在总数上较少，且多集中化在城市的邻近近郊区。旅游与地产的融合不可是相辅相成关联也是一种互惠互利关联。

旅游推动了地产新项目的人气值，推动了地产新项目的使用价值升高；地产新项目填补了旅游的资金不足、完成了短期内赢利另外又依靠了旅游的生态资源。旅游地产是房地产开发设计中的针对整合资源和产业链融合运用的成效显著的一种方式。