房产新闻：中国楼市的四大“怪现象”
假离婚买房
在住宅“限购政策”的城市，群众根据假结婚、假离婚买房来购房早已不是新鲜事儿。2013年房地产调控现行政策“国五条”实施细则执行当月，北京市、青岛市、济南市等各个城市均常常出现群众结婚二婚总数猛增、民政部门出现异常繁忙的情况。天津市一些地区常常出现“二婚高峰期”，有群众当晚拿号排队等待二婚。
针对常常出现这种情况的根本原因，中国财政部长楼继伟曾坦言，“如果一个现行政策出去，导致一些人世间的悲剧，这一政策无疑是有瑕疵的。”今日尽管限购房政策早就大规模散伙，可是北京市、上海市、广州市、深圳三大一线城市依然严格遵守。
“未来六环内，北京新房价格将迈入每平米6万余元(rmb，相同)价位，首置群体只有迫不得已道别新房子销售市场”，一位地产商管理层最近根据北京楼市的现况做出这类鉴别。
10月拍取的北京丰台樊家村“地王”在行业内引起轰动，每平米7.5万元楼面地价，创下了本地土地资源价格最低历史数据，称得上直取产品研发后每平米10万余元以上的房价。这类高价位地近些年层出不穷，让北京六环内常常出现“同城豪宅别墅化”的态势。
除开土地价格飙升外，新房子豪宅别墅化也与当地现行政策有一定关系。在这以前北京开售自住型商品住房，致力于让没钱买商住楼却又住不出公租、公租房的“夹心层”有房住。当然这种现行政策房并没有得到销售市场认同，反以其地区偏远、质量欠佳、弃购率大而备受抨击。并且很多保障房的配套每日任务，实际上又把土地成本转移于普通商品房以上，更进一步恶化北京市房价节节上升。
“地王”与退地潮“同飞”
提到“地王”就迫不得已提最近常常出现的“退地”状况。以上海举例，一方面高价土地资源大大的拍出来，另一方面，很多企业直接以后就曝出焦虑“消化不好”而贪求退地信息。
10月21日，碧桂圆协同荣盛高价位抢下北京一土地，但快速传闻碧桂园集团内部结构对此宗土地处理形成了各有不同建议，也将散伙该宗土地研制的信息。另一则传言则再次出现在融侨和平安银行俩家大型企业头顶，融侨安全兴昌联合10月23日以逾14亿元的总价格拍下来一宗地，但几天之后就曝出融侨、安全有可能会退地信息。
尽管融侨以后称其了退地传言，但相关人士回复，这一现象也体现了现阶段土地出让中，尤其是土地价格早就非常高的一线城市，地产商理性拿地风险性渐高。因为现在中国三四线城市库存压力依然非常大，各种地产商全方位重归一二线城市。但是对于一二线高额的土地价格，公司也应对“高价位地不愿拿，但是不拿地没活干”的心寒。
“空城”与高房价同现
另一状况便是中国房市在地区间的瓦解更为大：一些地方房价依然在玩命下挫，如深圳市，上年房价下挫逾30%，供需矛盾锐利;而另一些地区如鄂尔多斯市部分地区，只因相当严重供大于求，所以被冠上“空城”、“死城”的名号，乃至常常出现房地产崩盘风险。
实际上，“空城”、“死城”等等都是房地产过多产品研发、城市不科学建设工程项目的结论。在当地政府土地出让理性、地产市场惯性力拓展等多种因素一同作用下，很多地方都常常出现大规模“造城运动”。这种拓展速率，在房市“黄金十年”之际还需要被代谢，但是随着宏观经济政策和地产市场升高，人口拐点常常出现，在人口数量、网络资源集聚效应较弱的地域，就必然的常常出现很多积压货，情况严重变成“空城”。
与此形成了鲜明的对比的是北京、上海市、广州市、深圳市等超大城市。相关研究人士觉得，在经济上行和调整期，为了能寻找更好的工作机会，人口数量、紧急避险资产必然逐渐向超大城市转移和迁移。这种情况也再次出现在近些年北京首都房市火热的德国、德国等国。
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