留意！下列8种状况是不可以申请办理公积金贷款的

公积金贷款具备年利率低的特性，能为购房者省下许多 贷款利息，是许多 购房者贷款的优先选择考虑到方法。但许多 情况下，因为房地产商资质证书难题、房地产商未与公积金管理中心签署合作合同或房地产商去公积金管理中心签合作合同的流程繁杂，及其公积金贷款回笼资金慢、贷款年利率低而造成的盈利劣等特性，购房者的公积金贷款要求经常被拒绝。

而即便 该新楼盘可以应用公积金贷款，也会由于现行政策或是本人原因等，而造成没法申请办理贷款，当期汇总了8种不可以应用公积金贷款的状况，看一下有什么？

1、 公积金贷款未付清

首套房的公积金贷款未付清，第二套房是不能应用公积金贷款的。

2、 首套房总面积超出140平

对二套房公积金贷款标准限定的目地便是要抑止外汇投机购房，适用独立和改善型住宅消費。无论首套房是商业服务贷款、公积金贷款或一次性支付，只需家中首套房总面积超出140平，那么，再购买二套房，即便 从没应用过公积金，也是没法申请办理公积金贷款的。

3、普通住宅房地产不可以应用公积金贷款

购买商业用房、停车位、独栋别墅及其别的非定居用地的；购买房子一部分产权的；购买住宅土地用途为非国有土地资源的，未予申请办理公积金贷款。因此在购房时，需要考虑到清晰房地产的主要用途特性。

4、已应用过2次公积金贷款的人归属于限贷群体

公积金贷款与商业服务贷款不一样，其只认公积金贷款纪录而不认商业服务贷款纪录，即便 经历商业服务贷款，但要是没有应用过公积金贷款，在有购房资质的状况下，就可以应用公积金贷款。如果有2次公积金贷款纪录，无论付清是否，再度购房，不能申请办理公积金贷款。

5、年纪年久的二手房

楼龄加贷款期限，不可超出30年。许多 二手房房屋年纪过长，造成没法申请办理公积金贷款。在买二手房时，一定要掌握二手房的年纪，并向公积金管理中心资询，是不是能够贷款等。

6、公积金帐户异常

在申请办理公积金贷款之日向前到数六个月，公积金均为持续一切正常全额缴纳，账户有六个月的存缴账户余额，补交算不上一切正常缴纳。如期内已辞职，则不符申请资格。

7、个人信用记录欠佳

原在公积金管理处或是银行业申请办理过贷款，有贷款未准时偿还的不诚实守信纪录者（不属本人原因的以外），不可以贷款。

8、状况不真正或材料不全

购房状况不真正或材料办理手续不齐备，购房合同书等不真正者，不可以贷款；虽然购房确凿，但归属于本人私底下交易，不可以出示产权过户的合理证明文件和交税凭据者，不可以贷款；合同类型不符合条件者，不可以贷款。

在大家买房贷款前，好要提早掌握下公积金的贷款标准，并看一下自身的公积金帐户是不是一切正常。针对家中早已有房地产的，再购房购置产业，一定要提早向本地的公积金管理中心资询，是不是能够应用公积金贷款等，保证万无一失。