购买存量商住楼个人公积金贷款需要哪些原材料？流程是啥

针对将要买房的人而言，住房个人公积金贷款毫无疑问是大家都关注的难题，因此 在购买二手房的全过程中，应用住房个人公积金贷款早已成为必要。存量商品住宅就是指已被购买，或是建造并获得权资格证书的商品住宅，购买存量商住楼用个人公积金贷款需要哪些原材料？购买存量商住楼用个人公积金贷款流程是啥？

购买存量商住楼用个人公积金贷款需要哪些原材料？

购买商住楼申请办理住房个人公积金贷款的，需出示贷款人及另一半、爸爸妈妈、儿女的下列材料：

1、《城区住房个人公积金贷款申请报告》原件及一份复印件；

2、《申请办理住房个人公积金贷款谈话笔录》、《愿意房地产抵押及连同还贷确保的保证书》原件及一份复印件；

3、中国中国人民银行的《个人信用报告》原件及一份复印件；

4、买房所在城市房子备案单位出示的《城区住房备案查询记录結果》证实原件及一份复印件；

5、身份证件原件及二份复印件；

6、当地户籍簿（或暂住证、临时居住证）原件及二份复印件；现有产权人中间并不是同一户籍的，出示户籍管理单位出示的证明信；

7、结婚证书原件及二份复印件，或民政出示的婚姻证明原件一份及一份复印件；

8、企业出示的经济发展个人收入证明原件一份及一份复印件；

9、已办理备案的《商品房买卖合同》原件一份及一份复印件；

10、个人公积金规定的别的原材料。

购买存量商住楼用个人公积金贷款流程是啥？

1、评审：由住房资金管理对申请者递交的原材料开展基本核查，包含申请者资质、贷款信用额度、贷款限期，评审达标之后，由出示《抵押物审批评定通知书》。

2、评定：申请者持《抵押物审批评定通知书》到特定的资产评估机构，对所购买的房子使用价值开展评定。经济实用房不需要评定。

3、审批：申请者持资产评估机构出示的《评估报告》及其规定的评审原材料到开展贷款审批。假如达标，出具《住房资金管理贷款担保授权委托贷款调研通知书》。

4、申请办理贷款担保办理手续：申请者持《住房资金管理贷款担保授权委托贷款调研通知书》，依照自身挑选的合同类型申请办理贷款担保办理手续。

5、签署借款协议。

6、住房资金管理与委托行签署授权委托贷款协议书。

7、贷款人立即向住房资金管理明确提出贷款申请办理，委托领域可依据需要，委托搜集贷款人申请办理材料，统一交住房资金管理审批、审核。

8、住房资金管理对每单贷款额度、限期、年利率审批同意后，与委托行签署授权委托贷款合同书。

9、委托行依照授权委托贷款合同书承诺，与贷款人各自签署《住房个人公积金授权委托贷款抵押合同书》、《住房个人公积金授权委托贷款质押合同》和《住房个人公积金授权委托贷款保证合同》后，申请办理贷款办理手续。

10、委托已然贷款立即划归售房方在委托行设立的特定帐户。

以上便是购买存量商住楼用个人公积金贷款需要哪些原材料？购买存量商住楼用个人公积金贷款流程是啥的所有内容，为避免 出现一房二卖的状况，确保同一套房子在网签备案系统软件中只有有一条合理的签订纪录，存量房网签备案合同信息表格中房子和被告方的信息内容应与申请办理所有权备案的信息内容一致。