购房为何要假离婚？假离婚购房有哪些后果

假离婚这个词在大家平常也很普遍，运用假离婚购房也早已是一个见惯不怪的事儿了，那么购房的情况下为何要用假离婚的方法呢，如果是完婚夫妻做为一个家中企业买房在贷款的情况下就沒有那么多的优惠，假离婚可以合理的绕开现行政策上的限购政策限贷等限定，那那样的话，假离婚购房有哪些后果吗？

购房为何要假离婚

上世纪９０时代末分公有住房时，有些人为了更好地能分得房子“密婚”；有的家中为了更好地能分得两个房子先离异，分得房后再再婚。现如今，为了更好地能享有到首套房房贷的优惠，也有些人想起了假离婚。实际上为了更好地房子的事完婚、离异，在十几年的商住楼市场经济体制中也算不上新鲜事儿。

根据房贷计算方式开展测算后发觉，首套房跟二套的贷款利息差别的确有点儿大。例如一套２５０万余元的房子，首付款５成，贷款１２５万余元，假如按首套房利率８．５折、二套为利率的１．１倍测算，贷款２０年，所付贷款利息相距２５万余元；假如贷款１５年，贷款利息相距１７万余元。

自然假如提前还贷，差别会相对应减缩。另外首套贷利率还申请办理到９．５折优惠，贷款额高些的状况下，总贷款利息为１１６．３万余元，更为划得来。

假离婚购房有哪些后果

１、假离婚不但是对法律法规的不重视、对婚姻生活的玷污，其暗含的法律纠纷亦不容小觑。法律法规上并沒有“假离婚”的定义，只需婚姻生活彼此被告方依法处理了离异登记，夫妻关系即宣布消除，因此 假离婚所产生的法律法规后果与真离异完全一致。

２、假离婚是违背法律法规的诈骗个人行为，如确实有直接证据证实是假离婚，因而而获得的按揭贷款贷款购房资格不会受到法律法规维护。

３、夫妻关系务必根据彼此同意而开展登记结婚和离婚登记，如早已申请办理离婚登记，沒有法律规定直接证据适用撤消备案，或是又一方不愿意再婚的，则夫妻关系不可以恢复。

４、金融机构针对离婚女士收益超出１Ｗ的审批严苛，基本上早已到需要金融机构银行流水账单的程度。如此一来，只敲公司公章的个人收入证明就失去实际意义。一般企业也怕有风险性，因此 不随便出具那么高的个人收入证明。

如果是根据假离婚的方法购买房地产，金融机构会查证信息内容，那么假离婚的信息就不可以对外开放公布，那样对本身的信誉也会出现影响，随着造成的后果也会持续提升。