房地产业的五证都是有哪五个？获得五证次序

购房看五证，确保五证齐全，房地产业中的“五证”指的全是哪五个？得到 房房地产的五证的次序？五证中包括着商品房市场销售（预购）许可证，建设工程项目许可证，建设商业用地的整体规划的许可证，国有土地使用权证证和建设工程项目规划许可证着五证。跟随的我一起来学习培训一下吧。

房地产业中的“五证”指的全是哪五个？

核查确定房地产商所出示的材料，确保五证齐全，是在选择房屋时我们要关心的。这“五证”包含：

（１）整体规划单位授予的《建设工程项目规划许可证》；

（２）国土单位授予的《国有土地使用权证证》；

（３）《建设商业用地规划许可证》（证实房地产商已缴纳了土地出让，有着产权确保）；

（４）建设单位的《建设工程项目许可证》；

（５）国土单位的《商品房市场销售（预购）许可证》。

获得房地产业五证次序？

“五证”包含《建设商业用地规划许可证》、《建设工程项目规划许可证》、《开工证》、《国有土地使用权证》、《商品房市场销售许可证》（《商品房预购许可证》）

申请办理五证顺序是：

１．建设商业用地规划许可证

２．国有土地使用权证证

３．建设工程项目规划许可证

４．工程建筑建筑施工许可证（又被称为工程建筑动工证）

５．商品房预购许可证

　详尽流程详细介绍：

新项目初申请办理的便是《建设商业用地规划许可证》，这一有效证件严苛限制土地资源应用范畴、界限和占地。

第二申请办理的是《建设工程项目规划许可证》，此有效证件限制本整体规划地快上所建房屋建筑的作用类型，是归属于商业、工业厂房、住房、等。

第三申请办理的是《动工许可证》，此有效证件是申请办理能够 合理合法工程施工。

第四申请办理的是《国有土地使用权证》，它是房地产商耗费较为高的一个有效证件，房地产商要向国家缴纳相对应的国有土地资源应用金。房子是不是有着产权，全系列此证。一般住房的国有土地资源使用年限为７０年。

后申请办理的是《商品房市场销售许可证》，有着此证的商品房，是能够 合理合法交易的商品房。

因此，买房者在与房地产开发商相处的情况下，一定用心核查房地产开发商的‘五证’，尤其是《商品房预购许可证》。若房地产商出示的《商品房预购许可证》中的要求范畴并沒有包括您要购买的房子，您应当视不一样的状况做出分辨。

假如另一方是一家资产深厚，有很多年领域工作经验而且信誉优良的开发设计公司，您还是值得信赖她们的；而那类威望并不大的好项目中小企业，您也不可以光图，防止吃完大亏。