购房合同具体内容 签署购房合同常见问题

购房合同是购房全过程中的重要一环，一纸要求着交易双方利益的合同书到紧要关头，能决定成功与失败。那么签署购房合同包含好多个层面，做为买房者在签署购房合同时 需要关心的难题是什么呢？

购房合同的具体内容包括下列几层面

1、招标方土地资源应用根据及商住楼情况，包括部位、总面积、新房出售、预售房、自销房、外销房等。

2、房价，包括税费、总面积差别的解决、价格与花费调节的独特约定等。

3、付款约定，包括优惠标准、付款時间、付款额、违约责任等。

4、交付约定，包括限期、贷款逾期违约责任、设计方案变更的约定、房子工作交接与违约方义务等。

5、产品质量标准，包括装饰设计、机器设备的规范、服务承诺及违约责任和基础设施建设、公共性配套设施工程建筑一切正常运行的服务承诺、品质异议的解决等。

6、产权备案和物业管理管理方法的约定。

7、质保义务。

8、承包方应用管理权限。

9、彼此评定的异议仲裁委员会。

10、毁约承担责任。

11 别的有关事宜及配件，包括房屋平面图、装饰设计、设备标准等。

签署购房合同时买房者应关心的难题

，购房合同的各类內容要尽量全方位、详尽、工作纪律要求中间要防止互相矛盾，尤其是不可以与国家的法律法规发生冲突;

文本描述要清楚、精确;签合同的交易双方真实身份、 义务要确立人，如合同书中的招标方(卖家)不可以是地区代理或律 师楼，而该是新项目产项准许文档的建设企业，也不可以以 上级领导负责人企业或属下组织 的为名签合同，签名人是法定代表人代 表自己，或企业章程上受权的负责人。

第二，合同书上的项目规划，一定要与新项目部位联络在一起，以防日后有出入。

标出新项目部位时，一定要实际、确立，如××市××区××街××号××花苑××号××楼房×× 房。房子的房型、总面积一定要标识清晰，总建筑面积、使用的面积及公共总面积平摊标准等要确立表明，如在总建筑面积上，也要标出利用率。

第三，房子的级别和室内装修规范一般选用配件方式附在购房合同以后，这一內容的描述一定要详尽、实际。

如技术性的级别、原材料的知名品牌、內部设备的类型、负载规范、供货工作能力等一一给予表明。水、暖、电、通信等设备要表明安裝到什 么水平。

第四，别的如付款方法、产权确保等都应详尽不、奸险小人村多方面表明。

另外合同书中一定要明确物业管理服务企业的造成办 法或实际的物业管理服务企业及其物业管理的收费标准，并对房子整 体构造、各位置服务设施以及构件的质保期给予明文规定。

第五，违约责任的约定一定要对等，不然 终吃大亏的是顾客。

一般担负违约责任的毁约事宜包括：签署申购收完， 买房者不购房或规定买房，房地产商不按时拿房;总面积变化超 过约定力度;房子装修规范、品质不符合规定，质保不及时; 产权产权过户办理手续不全或不可以按时申请办理。