国家住建部喊停房地产不善运营 这种圈套你中过吗

近日，住房城乡建设部再出重拳出击标准房地产开发企业运营个人行为净化处理市场环境，对外开放发布了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》并举办全国电视电话会，严肃查处9种不正当性运营个人行为。

在连续几日通告曝出济南市、杭州市、深圳市等多地房地产企业违反规定违规操作基本上，国家住建部在通告中对房地产开发公司的9种不正当性运营个人行为干了确立定义。小结了这么多的房地产业开发商的不正当性运营个人行为，购房者在购房全过程中又要防备什么圈套呢？

虚假宣传

“地区地理位置优越！买房型赠予生活阳台或停车位！配套设施！”为了更好地提升销量，开发商一般 会在广告宣传宣传单中大张旗鼓叙述乃至夸大其词自身新楼盘的，而那样相近交通出行、赠予面积的宣传策划确实合乎购房者的心理需求。

但实际上，上边的和优惠都尚需独特，仅有直到合同书上出现，大家才可以明确它是真正存有的。购房者要清晰了解到广告宣传宣传单仅仅协助自身简易掌握该新楼盘的信息内容，假如要想确定上边所作的优惠和是不是真正，能够 拿着宣传单，在签订合同前让开发商将內容一并载入合同书，避免 开发商欠钱不还。

优惠房源并不是“优惠房”

每一年的节假日日基本上全是房地产交易的高峰时段，许多店家也掌握这一突破口借机“加一把火”，发布很多优惠主题活动，在其中就会有“优惠房源”。实际上价格决定销售市场，一时的优惠罕见，内幕倒是普遍。

许多优惠房源并不是真真正正的价廉物美，它的价格低彻底是由于它本质的要素，例如光照不太好、部位不太好这类。正所谓一分价格一分货，购房者切勿见到价格低就忽略房子的具体情况，应当用心较为，实地考察，再依据本身的要求做准备。

留意合同书留白艺术处

一般状况下，合同书上面留出很多空缺的地区，这种留白艺术一部分的內容并不是统一的，有一些要直到彼此明确后再填写相关内容，而有一些便是可选择性的填写。

购房者在签订合同前应细心看合同书上的条文，碰到空白时要填入对自身有益的內容，要看清合同书上房子面积前后左右不符合。

有工作经验的小区业主曾说实地考察时要自身精确测量下房子的具体面积，看是不是相一致。但实际中许多购房者都不容易那样做，这也造成 有一些购房者在取得房后发觉和原先备案的面积不相符合，远远地低于自身购买的面积。

购房者能够 在购房前先实地考察，一定要自身亲自精确测量房子的具体面积，精确测量全过程能够 聘用技术专业工作人员实际操作。此外，在合同书中也要和开发商约好假如面积不正确的相对应赔付。

配套设施很有可能会成空

如今都说购房便是买日常生活，购房者也愈来愈高度重视房子的配套设施了。我们可以在许多房源信息中见到它的配套设施，但真的是有那么齐备么？这一较为很难说。由于配套设施大部分是之后才建设的，也是有很有可能会依据具体情况相对应调节。

可是有一些黑心的开发商会在推销产品时往购房者详细介绍有商业步行街、幼稚园、等各种各样配套设施，但事实上却沒有在合同书中表明，后购房者搬入后也看不见相对应的配套设施。购房者要保持警惕，好让开发商在合同书中标明住宅小区会有哪些配套设施，避免 配套设施出现缩水。