购房为何需要排号? 购房排号常见问题有什么?

在排号这类认购方式出现以前，对新房出售和二手房新房的认购一般选用先来先选的初始方式。

针对购房者而言，能够不会受到影响地开展挑选。购房沒有期限，不断、较为着看，拿房时的纠纷案件当然就少了。针对开发商而言，这类方式基本上沒有应用激励制度和宣传策划对策，房屋出售周期时间较为长。

排号早出现在经济实用房的认购中。经济实用房的价格便宜、需要量大，务必排长队才可以买下房。许多 新楼盘都选用了排号的认购方法，排长队“抢”房会给购房者导致需求量很高的错觉，进而促进购房者尽早挑选。

更加普遍的认购方法是先排号再摇号。假如某一房型或楼房的门牌号比较有限，就从早已缴纳预付款的顾客中随机抽取一部分，这类营销手段用激励机制刺激性购房者。

购房排号常见问题：

常见问题一：虚报造势

在购房前先排号，想来它是绝大部分购房者都经历过的事儿。排号是为了更好地更精确地充分了解市场，明确新项目的销售市场接受程度，因而在房市中，白金信用卡派发、VIP市场销售、排号、內部预定酒店等造势“衬托”的新楼盘销售方式司空见惯。开发商因而大获权益，而顾客明知道是“当”也得上。

常见问题二：摇号申请排号的“借口”

开发商根据排号状况来明确新房开盘节奏感和新推楼盘的户数，进而构建出热卖的场景。很多人体现，排号的总数远远地超过具体发布的楼盘数。例如某新项目，3月份新房开盘预估发布的楼盘仅300套，可是现阶段就早已有800多的人排号。一位了解市场行情的购房者说，在“人比较多房少”的状况下，开发商全是摇号申请卖房子，摇到号的好像中了彩。房子市场销售当然就受欢迎，由于大家都很焦虑不安，认为很多人抢房子，怕很难买到。实际上，新楼盘这类排号摇号申请的销售方式，是如今开发商卖房子的常见技巧。更加普遍的认购方法是先排号再摇号。假如某一房型或楼房的门牌号比较有限，就从早已缴纳预付款的顾客中随机抽取一部分。这类营销手段用激励机制刺激性顾客:你没买后面也有那么多的人等待呢。

常见问题三：“鱼目混珠”的排号单

在开发商出示的排号协议书上，很多条文都对开发商有益，排号单中，连房子套型、总面积、房屋朝向也没有确立的承诺，因而，在开发设计全过程中，免不了出现房子总面积变化，套型走形，开发设计延迟，房价增涨等诸多难题，进而购房者与开发商彼此造成众多怨恨。

 一般来说购房情况下新楼盘采用的是迅速营销方法，建议保持冷静大脑，细心选择您需要房型及楼房。