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这三种购房合同你一定要小心
2021年04月29日 06:58:00 来源:房产超市网
[导读]购房合同是购房者和房地产开发公司,在公平、同意、协商一致的基本上就交易商住楼达到的协议书,內容要符合法律法规、符合政策法规
这三种购房合同你一定要小心
购房合同是购房者和房地产开发公司,在公平、同意、协商一致的基本上就交易商住楼达到的协议书,內容要符合法律法规、符合政策法规。可是许多 情况下购房者由于欠缺有关工作经验和法律法规,不可以真真正正了解买房合同书的必要性,签署了有瑕疵的购房合同,纠纷案件持续。今日我将现阶段销售市场上存有几类购房合同开展梳理,留意签订合同时要小心哦!
一、纸版合同书
它是一种彻底手工制作的合同书,购房者在签署纸版合同书前,要细心科学研究每个条文,按规范合同书文档格式规定开发商填好相关内容签署纸版合同书,并承诺“商品房买卖的,始行合同生效之日起30天内,由出售人向房地产局申请办理备案备案。”它是牵制开发商备案的关键条文,购房者一定要注意。
二、半网签备案合同书
合同书健身培训中要是没有“已备案”水印字眼,合同编号为10位阿拉伯数,沒有英语字母,并且是笔写,非机打。购房者为避开法律纠纷,可在签合同后,规定开发商提供《合同书备案申请表》,以证实将申请办理备案。
三、网签合同
网签合同文字中,含有“已备案”的水印字眼,其大的标示是合同书主页有“合同编号”,以英语字母E逐渐,后排座10位阿拉伯数,而且是机打表明,这类合同签订后,开发商在网络上键入合同书內容即是备案。
专业知识小提示:签定购房合同常见问题
1、购房人(购房者)理应认真阅读合同规定內容,对合同文本及技术专业措辞了解不一致的,可向本地房地产业开发设计主管机构资询,如情况属实视作协商一致內容。
2、在签合同前,出售人理应向购房人提供理应由出售人出示的相关资格证书、证明材料。
3、合同文本应当严格执行《中国人民共和国担保法》、《中国人民共和国大城市房房地产安全法》以及他相关法律法规、政策法规之要求,并由中国人民共和国建设部和国家工商行政管理局承担表述。
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