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公积金充抵代表什么意思
2021年04月26日 06:57:00 来源：房产超市网
[导读]公积金抵冲分成月冲和年冲。月冲可缓解贷款月供工作压力。说白了的“月冲”又叫逐月还款法，就是指金融机构逐月地将公积金帐户上的资产转
公积金充抵代表什么意思
公积金抵冲分成月冲和年冲。月冲可缓解贷款月供工作压力。说白了的“月冲”又叫逐月还款法，就是指金融机构逐月地将公积金帐户上的资产转出出去，用以支拨住房贷款的等额本息贷款，月冲，适用每月公积金的进帐额一般也低于月总最低还款额的买房者。
年冲是一次性抵冲最省贷款利息。年冲又称之为一次性还款法。年冲是立即用公积金帐户上的所有账户余额来抵冲贷款本金。“年冲”是凭证公积金中间的要求。才可以抵减商业服务贷款的本金一部分。说白了的“年冲”须优先选择偿还公积金贷款本金，换句话说，还款齐所有公积金贷款本金后。另外，这类方法更好用于公积金余额较多，且贷款前期现钱开支工作压力并不大的买房者。
公积金贷款标准有哪些
1、仅有参与公积金规章制度的员工才有资质申请办理公积金贷款。
2、申请办理贷款前持续存缴公积金的時间不少于六个月。由于存缴异常表明其收益不稳定，派发贷款后非常容易造成风险性。
3、另一半一方申请办理了公积金贷款，在其未结清贷款等额本息贷款以前，另一半彼此均不可以再得到公积金贷款，付清后可二次房贷。由于，公积金贷款是达到员工家中住宅基本上要求时出示的金融支持，是一种"保障性住房型"的金融支持。
4、贷款申请者在明确提出住宅公积金贷款申请办理时，除务必具备较平稳的经济发展收益和还款贷款的能力外，沒有并未结清的金额较大、很有可能影响住宅公积金贷款还款能力的别的负债。
5、贷款主要用途务必专款专用：公积金贷款主要用途仅限购买具备使用权的自己住住宅，并且所购买的住宅理应合乎市公积金管理处要求的建筑规划设计规范。购买以赢利为目地房子时，不可以应用公积金贷款。
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