购买自住型商品房的标准？自住型商品房的房地产各类费

有着自身的房屋是大家认真工作的总体目标之一，并且购房是一笔非常大的花销。因此，在买房前绝大多数人，全是务必省吃俭用的，提早把能够使用的资产做一份总体规划，以防出现错漏让自身猝不及防。那购买一套自住型商品房，需要什么标准？房地产各类花费有什么呢？

购买自住型商品房的标准

自住型商品房的申请资格包含:不论是京籍家庭还是外省人假如要申请办理购买“自住型商品房”,最先要历经政府部门的购房资格的核查。

就是户下无房或仅有一套住房的北京市户口家庭及其合乎购房条件且户下无房的非京籍家庭,都容许购买“自住型商品房”。住型商品房购买标准

13年公布的京建发〔2013〕510号《有关加速中底价自住型改善型产品住房建设的建议》确立了北京市自住型商品房的市场销售目标——依照限购房政策要求在当地具备购房资格的家庭,是能够购买自住型产品住房的。合乎这种标准的家庭只有购买一套自住型产品住房。

(一)当地户口无房家庭(含夫妻彼此及未成年子女),在其中单身人员须法定年龄25周岁。

(二)经济发展可用住房、指导价产品住房轮侯家庭。

购买自住型商品房的房地产各类花费

购房的钱：与房地产商签署的买房合同里边所承诺的房子卖价，这也包含付款给房地产商的定金。（拿三四线城市而言得话，一套100平方米的房屋，价格6000元、平方米来测算需要60万。）

税费：房产契税90（含）平方米下列的1％，90平方米－144（含）平方米1.5％，144平方米以上3％，二套房3％。实际税费所购买房子所属财政局要求为标准。（大家能够根据银率网房产买卖税费计算方式来测算）

合同书合同印花税：按卖价的0.05％缴纳；证件合同印花税5元／证。（国务院公布并于1988年10月1日逐渐执行《中国人民共和国合同印花税暂行规定》）

精确测量费：按所买房子的总建筑面积扣除，规范一般为0.30元／平米。（在房地局测绘队的收费标准通告中规定按此规范缴费）

产权评估费：80元／套。（房地局的交易服务厅的公示通告中有该项花费的规范）

公共性房屋维修基金：买房合同总价格的2％－3％，以所购买房子所在城市要求为标准。

物业管理费：与所购买房子所属住宅小区的物业管理公司签署的物业合同上要求为标准。在取得新房子锁匙前需要缴纳１年以上的物业管理费。

供暖费：与所购买房子所属住宅小区的物业管理公司签署的物业合同上要求为标准。在取得新房子锁匙前需要缴纳１年以上的供暖费

看过以上的要求想来大家对自住型商品房购买标准有一定的掌握，也应当清晰自身是不是合乎自住型商品房购买标准，在付款各类买房花费时多留意，防止缴纳多余的一些花费。