想买底楼?先掌握底楼优点和缺点和购买常见问题

购房选楼房，很多人针对底楼是爱恨交加。底楼较为深入人心，出入都便捷；但底楼湿冷、大吵大闹、采光差也是为很多人所抨击的。假如你要想买底楼，一定要提早掌握底楼的优点和缺点和购买常见问题。讨论一下住过底楼的小区业主，对底楼的体会。

一、底楼的优点和缺点

优势：

1、一楼的益处，有老年人或是小孩子住一楼，外出挺便捷的。是带娃，推个残疾轮椅啊，婴儿推车，小孩子的电动小汽车和单车哪些的，外出就走。

2、我是那类没安全感的人，感觉出事儿一楼跑得快，外出便捷。

3、针对手腿不太好、身体不好乃至动不上的老年人而言，住一楼要便捷的多。出门就诊时、抢救需要担架车搬入搬离时、轮椅出来日晒时。这种情况下一楼的优势就反映出来。万一电梯轿厢有什么问题，或是电梯轿厢室内空间很小忘不掉担架车，或是人过多残疾轮椅进不了，累坏、急死或等死自身选一样。

4、确实很便捷，有着急的事或搬家具，买一个生抽啥的很便捷！安全性啊，发生地震火灾事故这类的脱险也快多了。一楼的益处便是出出进进便捷，并且假如产生风险，能够迅速脱险。

缺陷：

1、大家这儿，大道理梅雨天气，一楼墙壁能够挂水，潮湿的强大；并且采光也不太好，屋子里边没太阳光，情绪都不太好。

2、一来，卫生状况差一点，蚊虫蚊虫无需费力就进去串门子了；二来，出出进进的人闭店的响声好烦，不管是谁上下楼梯都需要从大门口过，夜里回家了没有锁匙按门襟对讲系统的，小孩子吵吵闹闹都听的很清晰；三来衣服裤子不可以晒在生活阳台上，一晒家中黑糊糊的，好暗的。

3、假如排水阻塞，一楼殃及，我们家每一次一阻塞都痛楚。（回应：可能10明年旧房子吧！近年来许多新房子一楼全是单独排水了。）

4、我自小就住一楼，确实很不太好。下水管道非常容易堵，洗手间常常往上面返味道。蚊虫多，尤其是夏季，开了灯开了窗纱的啥小虫子都往家里跑。湿气大，房间内冰冷。

5、很多人说南方地区一楼湿冷，不可以买，北方地区干躁，就不在乎。北方地区的一楼也不可以买，冬季暖气片怎么烧也不热，热交换器都给了地面。

总得来说，一楼的缺陷便是小虫子多、湿冷、采光差、大吵大闹，此外，要不是单独排水，自来水管阻塞就较为麻烦了。

二、底楼购买常见问题

假如你喜爱底楼，在购买时，就需要留意下边的这种难题，尽可能将底楼的不好影响减少到低。

1、留意采光

注意前后左右的楼距尺寸，楼距越大，采光就越高。留意有无遮无挡物，例如又高又大的工程建筑或是底楼有树，都是会将太阳光光源遮盖住。

2、注意防水难题

底楼如果有地下停车场或是有架空层，那么，可以在一定水平上减轻底楼房子的湿冷难题。

3、是不是单独排水

在选择底层时，一定需看各排水管路系统软件是不是单独。假如一层的洗手间管路、排污管道不接纳来源于上边各层的排水，开创系统软件，那么就不容易阻塞、返溢。假如底层的管路与上边各层是相接的，那么就看一下其管路在底层是不是变宽、增大。此外，假如底层单独排水系统软件下边沒有别墅地下室与主污水处理干管立即联接，也会出现返味和长虫状况。

4、有关噪声难题

底层住宅应尽可能绕开交通出行主干路，正对着大马路、娱乐设施或工厂大门的房屋慎重选择，以防止浮尘、噪音的影响和晚间汽车大灯的闪烁及警笛。住宅小区內部的一些噪声声源处也应尽量减少，假如相邻停车位通道或通风孔，也会遭受出入车子造成的噪声、灯光效果及排风系统的影响；通道防撬门的关门声及电子门铃，地底泵房地产生的噪声，也理应尽量减少。购房时，看一下住宅小区的楼道门是不是有避震、隔音降噪的实际效果。有一些楼道门，放料口全是哐啷一声，吵。

5、注意管道部位

一般底层沿墙体附近管道较多，是暖气片查验孔的部位，管道井管道部位等，其维修会对底层居民有影响。此外一般状况下，采暖冷却循环水一直后穿过底层，因而通常供暖差一些，对于此事应该有观念提前准备。