购房避开“握手楼” 楼间距是多少才够宽？

在买房者购买房屋的情况下，楼间距是一个关键的调查目标。假如选定新项目出现了“握手楼”的情况，会对定居私密、立体感、太阳感、透亮感和舒适度等层面都造成极大的影响。那么楼间距是多少才够宽？

楼间距的必要性

楼间距针对买房者的日常生活有很多的影响，能够从下边四个视角来一窥眉目

（1）采光：大家都知道朝南房屋的采光好，但假如楼间距不够，就算是朝南的房屋也会出现采光不够的状况。

（2）自然通风：优良的自然通风是房屋定居舒适感的关键指标值。假如楼间距不够，前楼非常容易对后楼的自然通风导致挡住。

（3）噪声：不言而喻，楼间距太近也会导致噪声污染。而宽敞楼间距，能够降低和隔壁邻居的横着影响，使定居自然环境更加平静。

（4）隐私保护：楼间距仅有够大才可以提升 定居私秘，居民的一举一动也不会被隔壁邻居一览无遗。

楼间距如何计算？

楼间距是同一个住宅小区两幢邻近的楼与楼中间的间距。需要达到日照时间、采光、自然通风、隔音降噪等规定。依据建设部制订楼间距国家规范，住房室内空间设计的高度应不少于2.40米，各楼幢中间的间距南北方应不小于层高乘于0.70，物品应不小于0.50这一系标值。

前后左右间隔：

需要留意的是楼间距（前后左右距）需依据日照间距测算。说白了日照间距：指前后左右两行朝南房屋中间，为确保后排座房屋在冬至节气日最底层得到不少于时的满窗日照而维持的小间距间距。

计算方法为：tanh=(H-H1)/D,从而得日照间距应是：D=(H-H1)/tanh；

在其中：h—太阳光高度角；H—前幢房屋挑檐至路面高度；H1—后幢房屋阳台至路面高度；D—日照间距。

一般来讲，一般住宅小区的前后左右楼间距可以用层高：楼间距=1：1.2的比率测算。城区会略小，近郊区会略大。

房屋上下间隔：

双层（4-6层及下列）与高层建筑间隔为6米；双层与高层住宅（12层及以上）为9米；高层住宅与高层住宅中间为13米

楼间距是多少才够宽？

楼间距有章可循的，可是全国各地有不一样的要求，同一大城市不一样地区也会出现不一样的规定。此外，针对一个新楼盘而言，一般由双层、高层住宅、花园洋房不一样种类商品依照一定标准排列与组合，极少数是同一种商品依照同一标准排序，这造成同一个新楼盘有不一样的楼间距。

针对买预售房的买房者而言，掌握楼间距关键只有根据沙盘模型和房产销售。新房出售可以现场采访，针对楼间距的体会更形象化。一般而言，低建筑容积率、密度低的新楼盘楼间距理想化一些。