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按揭房和贷款购房有什么不同？
2021年03月25日 18:07:00 来源：房产超市网
[导读]按揭房，就是指卖家根据按揭购买、贷款并未结清的商住楼。按揭房的关键特点是房子产权抵押给了金融机构，产权人不可私自房产出售。按揭：
按揭房和贷款购房有什么不同？
按揭房，就是指卖家根据按揭购买、贷款并未结清的商住楼。按揭房的关键特点是房子产权抵押给了金融机构，产权人不可私自房产出售。按揭：又分成法律规定式按揭和公义式按揭二种方式。法律规定式按揭：是指交目前的房地产业出让给按揭权人做为还贷确保；公义式按揭是将将来的房地产业出让给按揭权人做为还贷确保。
1、定义不一样
按揭房：按揭人到申请办理贷款时，会应用购买的房子做为抵押物抵押在金融机构，然后在贷款的期内，每月还款相对的月供。若是按揭人毁约，金融机构有权利收走房子。
贷款购房：城乡居民在购买住宅时，能够应用住房贷款，还可以用商品、有使用价值的广大证券做为抵押物，而金融机构会根据抵押物的使用价值，派发贷款。
2、还款方法不一样
按揭房：按揭人到贷款以后，每一个月都需要还款合同书中要求的额度，直至贷款结清，随后房子便是归属于按揭人的。
贷款购房：贷款者在购买了房子以后，在将房子做为抵押物抵押在金融机构，并签署商业服务贷款合同书。贷款者需要在期内结清贷款，取回来房子的使用权。
3、申请办理方法不一样
按揭房：按揭就是指在沒有取到房子的产权证的状况下，先申请办理产权证做为贷款的贷款担保，在购房款结清以后，房地产业便会将产权转入按揭盈利人，并由按揭人拥有全部的所有权证。
贷款购房：还可以称之为是“抵押贷款”，要递交土地使用权证证及其房子不动产产权证，贷款者将房子产权证抵押于金融机构。
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