2016新二手房买卖协议看看吧!
在售卖房屋的情况下一定会签定二手房买卖合同书,那么房屋买卖协议究竟应该怎么写,今日我就梳理了新的范例。
转让人:_
买受人:_
印证方:_
甲乙双方经友善商议,就甲方向乙方出让甲方个人房地产一事达到下列条文:
条 甲方对产权的申明
甲方务必依据国家要求,早已依规获得_的房屋所有权证书,权资格证书_房权证( )字第_号。甲方务必为该房屋的现况负所有义务。该房屋的构造为XX构造,使用的面积为_平米(没有柴棚)。
第二条 甲方对交易权的申明
甲方务必确保该房屋是合乎国家及_县房屋发售的相关要求及法律法规,甲方另外有权利将该房屋发售交易。假如因为违背国家及_县有关法律法规而造成的法律法规以及经济发展义务由甲方来担负。
第三条 乙方对购买权的申明
乙方假如想要在合同规定 条文及第二条文创立的前提条件下,就可以向甲方购买以上房屋的彻底产权之事签署本协议书,而且认同仅在此类状况下签署才具备法律认可。
第四条 房屋市场价
协商一致以上房屋市场价为_万余元整。
第五条 付款方法
1.乙方应在签署《房屋买卖协议》时,付款等同于总房款的百分数的订金。
2.乙方应在申请办理立契产权过户办理手续前一年内,付款剩下房款。
第六条 合同违约责任
1.甲、乙彼此合同签订后,乙方假如半途悔约,务必以书面形式告知甲方,甲方应当在3个工作中日内,将乙方的已付款(不计入贷款利息)退还乙方,可是定金归甲方。甲方假如半途悔约,务必以书面形式告知乙方,并自悔约之日起的3个工作中日内要将乙方所预付定金的二倍及已付款退还给乙方。
2.乙方如未按本协议书第五条款要求的時间付款,甲方对乙方的贷款逾期务必付款有权利追责毁约贷款利息。每贷款逾期 ,乙方务必付款甲方所适应房款的0.4‰做为税款滞纳金,假如贷款逾期超出15天,就视乙方毁约,订金未予退还。3.甲方务必在得到所有房款后7个工作中日内将房屋搬空,每贷款逾期 ,甲方务必按乙方预付房款的0.4‰向乙方付税款滞纳金,贷款逾期超出15天,即视甲方毁约,乙方能够规定人民法院申请强制执行。
第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达到下列类别:
1.沒有房屋欠帐,如话费、水电费、物业管理服务费、水电费等;
2.沒有固定不动不能挪动装修物品的毁坏;
3.房屋自身沒有影响房屋应用或美观大方的毁坏。
第八条 起效表明本协议书一式四份,甲乙双方各执一份,房屋交易管理方法单位存留一份,印证方一份。均具备同样法律认可。自彼此签名之日起起效。
甲方:___
经办人员:_
电話:___
乙方:___
电話:___
丙方:___
电話:___
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