房产证办不下来怎么办？能想办法解决吗？

一些盆友感觉沒有房本的状况在只在二手房交易中出現，实际上在人们日常生活，选购新房子也会碰到房产证办理不出来的状况的，因此即便是选购新房子，购房者还要留意到这一点，防止自身花了钱买的房子，都还没哪一纸资格证书来证实房屋所有权是归属于自身的，今日网编就来讲下，房本办不出来该怎么办？能想干什么方法处理吗？

1、找开发商协商

假如是选购新房子得话，房本一般全是开发商在承担申请办理的，购房者碰到房产证办理不出来的状况时，最先想起的应当是找开发商协商解决。一般买房合同中全是有承诺房产证办理時间的，房产证办理不出来毫无疑问是有缘故的，假如是开发商的缘故造成不可以申请办理不动产登记证的，购房者能够 挑选跟开发商协商再次等候，或是是挑选退房流程，一定要还记得随身携带买房合同，找开发商协商规定担负合同违约责任。

2、发律师函

许多情况下，购房者还一个人的工作能力是比较有限的，而且开发商也不容易造成高度重视，自身找开发商协商解决一般都无法得到哪些結果，购房者两者之间协商不了得话，能够 聘请律师向开发商发律师函。假如经协商和发展，开发商不予解决困难得话，那麼购房者就只能根据法律法规的方法来解决了，也就是说提出诉讼。大部分的盆友在解决难题的情况下一般都是采用由轻及重的方法，也就是说将起诉放进最终，由于起诉是一个悠长的全过程。

是什么原因会造成房本办不出来？

1、开发商将房产抵押给别人

开发设计楼盘并不是一个好项目，即使是再小的楼盘，所必须的资产都许多，开发商在开发设计楼盘的全过程中，将会会将房子质押给金融机构，随后再售卖该房子。这样的事情下购房者买来那样的房子都是拿不上房本的，由于房子还质押在金融机构，假如开发商不可以立即执行期满的负债，质权人规定保持质押权得话，购房者将会连房子必须丧失。。

2、违反规定盖房

并并不一定在建的楼盘全是合理合法合规管理建造的，购房者在购房的情况下就应当先清查清晰，楼盘是不是存有违反规定状况，开发商要想在房地产业上市场销售商住楼，务必获得五证一书。一些开发商就会不闻不问违反规定盖房，以便得到权益，无论购房者的损害，还会私改住宅小区全体人员小区业主全部一部分的主要用途，这样的事情就归属于违反规定盖房，假如购房者买来这类房子，都是没法办理房产证的。

3、楼盘工程验收不过关

人们选购了房子以后，还必须等候开发商通告交房，大伙儿在交房的情况下要留意查验开发商的有关办理手续，由于依据在我国有关要求规定：工程建筑只能工程验收达标后，才可以交货购房者应用。可是一些开发商是沒有根据有关部门的工程验收的，假如楼盘因产品质量问题而没法根据有关部门工程验收，即便交了房也没法办理房产证。

依据网编上边所说的內容，坚信大伙儿也都很清晰了，房子申请办理不上产权年限资格证书的状况还较为多，并非选购了房子就一定能取得产权年限资格证书的，因此购房者在选房子的情况下一定要谨慎，选择靠谱的开发商，左右就是说有关房本办不出来该怎么办的详细介绍了。