文图分析 一次搞懂哪些才算是真实的好户型！

购房时，到底哪些的户型，才算是好户型？它是许多 购房者都关注的话题讨论，下边大家讨论一下，好户型要具有什么关键点。

一、开间、净宽比融洽

住房的开间指住房的总宽；住房的净宽指住房的具体长短。

开间常选用以下主要参数：2.一米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。净宽常见主要参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.一米、5.4米、5.7米、6.0米。

为了更好地确保住房具备优良的当然光照和通风标准，净宽不适合太长。净宽与开间之比一般接近1:1.5中间不错。净宽过大，开间过小，户型的光照和通风会较为差；而净宽偏小，开间过大不利屋子隔热保温，导致电力能源的消耗。好的户型能保证光照通风与隔热保温二者间的均衡。

二、系统分区有效

好的户型，系统分区要有效，这一系统分区，包含声响系统分区、湿区系统分区和公与私系统分区。

三、渗透性好

渗透性关键就是指户型的通风和光照特性。最先规定户型要有优良的净宽开间比；次之户型好有双面能够光照和通风。此外，房屋要明厨明卫，不可以有暗间。下面的图中的户型，沒有暗间，户型双阳台，主卧室和客卧门对，有利于屋子的通风、气体的热对流。

四、动线有效

好的动线可以提高户型使用率，而差的动线会使大户型越来越“大而无当”，消耗室内空间。室内关键动线有三类，分别是定居动线、家务活动线、客人动线。

五、规格有效

到底多少的室内空间可以达到大家日常生活的低程度？户型不可以过小，那是否越大越好呢？下边说好多个关键的规格：大客厅开间不适合低于3.6米。主卧室一般选用3.3米×3.6米、3.6米×3.9米、3.9米×4.2米或4.5等好多个规格，小不可低于3.0米×3.3米。客卧一般选用3.0米×3.3米、3.3米×3.6米。小书房能够比客卧更小一点，总面积6-10㎡就可以。餐厅厨房净长不适合低于2.一米，宽度不适合低于1.5米。洗手间一般4平米上下，规格多见2米×2米、1.8米×2.2米。

户型怎么样，立即影响到定居舒适感的高矮。针对购房自己住的刚性需求族而言，选个好户型至关重要。假如定居不舒服，针对刚性需求族而言，是较为艰难的，由于短期内内，是难以再买房的，因此 在第一次购置产业时，就需要选好户型。除此之外，房子在开展二次市场销售时，户型优劣，对房子的市场价影响较为大。好户型，才可以卖个好价格。