大年初一聊购房 户型和面积多少才足够？

春节是合家团圆的节日，另外也是一场“拷問”比赛：“结了婚么？”、“购房了么？”、“生二胎了么？”购房并不是一件小事，不但要会挑地区、配套设施，也要依据本身的具体情况选择适合的户型面积，那么那么问题来了，多少的房子才适合？有些人觉得在经济发展标准容许的状况下，房子越大越好。客观事实并不是这样，假如房子面积过大，风水学不太好。次之，从居住视角，很大的房子在所难免有欠缺人气值、另外都不便捷梳理和清扫。

从户型视角考虑

一居室适合居住的总数为1~两人；二居室适合居住的总数为2~4人；三居室适合居住人口数量3~6人；四住宅或五住宅适合居住总数更多一些。尽管常说户型≠面积，但二者的确存有非常大的关联性。户型一般分成：经济实用、舒适、温饱型。

从居住面积考虑

购买住宅面积能够依据买房者当今的现实状况或是家中总数而定，比如单身族或结婚夫妻，面积小、价格低的衔接房子是佳的。家里有老人或小孩子的家中则需要大量的室内空间。

正常情况下总数越多，所需要的面积越大，但每一个家中的情况不一样，若有小孩子、有老人、有年青人，怎样来测算呢，简易的计算方法以下（仅作参考）：

（1）居住面积=亲人年纪总数*1.1（无老人，有小孩子）

比如：男主角四十岁，女主38岁，小孩子十二岁，居住面积=（40 38 12）*1.1=99平方米。

（2）居住面积=青年人夫妻（共50平方米） 小孩子（学龄前儿童10平方米、15平方米、高校20平方米） 老人（20平方米/人）

比如：男主角四十岁，女主38岁，小孩子十二岁，俩位老人，居住面积=50 15 20*2=105平方米

（3）居住面积=（家庭收入*5）/房价

比如：所在地房价为三万/平，家庭收入为五十万，住宅面积=（50*5）/3≈83平方米

假如依据上述公式计算计算出来得话，得到的結果通常是买房者需要的应用面积。具体买房中，房地产商所出示的面积通常是工程建筑面积，因而需要用工程建筑面积—公摊面积面积，看一下剩余来的面积和大家所需要的具体应用面积是不是配对。此外，公式计算仅作参考，依据家中的不一样经济发展标准及要求，挑选合适自身的即为上上策。