购买商住楼验房的程序是什么？规范是啥？

交房是个很重要的流程，关联之后日常生活的产品质量问题。伴随着精装修楼盘总数的逐渐提升，购买精装修住房的顾客也随着增加。不论是家庭装修还是室室内装修，验收都很重要。那么，购买商住楼验房的程序是什么？规范是啥？

购买商住楼验房的程序是什么？

１、最先要核查交易合同书上标明的设备、机器设备等是不是有忽略，知名品牌、总数是不是相符合。

２、详尽检查房子品质，包含墙面、窗门、生活阳台等位置有没有裂开状况；细心查询房子路面和顶部有没有缝隙，沒有缝隙好，若有缝隙，需看是哪些的缝隙。

３、检查餐厅厨房、卫生间渗漏、排水管道、自然通风等难题；洗手间总面积、规格是不是合乎合同书承诺规范；卫生设施的知名品牌、规格型号、产品数量是不是与合同书相符合；进水、排水管道是不是顺畅；是不是有裂缝、渗漏状况；路面是不是地面防滑；开窗通风的自然通风光照实际效果怎样；是不是有室内装修，如无室内装修，各种各样管道是不是排出及时，便于室内装修。

４、检查水、电、、上排污管道等是不是启用和可否一切正常应用；公共性供电是不是一切正常，水体是不是做到生活饮用水。双层住房不适合选用储水箱供电方法，而应选用地压式供电。

５、检查房子的平面布局和高宽比是不是合乎合同书承诺；对比买房合同中的房屋平面图，检查屋子的构造是不是与工程图纸一致，屋子的总面积、跨距、宽度是不是有效；卧房、卧室、过厅、餐厅厨房、洗手间、储藏室合理布局是不是有效。住房比较理想的高宽比应在2.8米－3.两米中间。过低便会给人压迫感，自然通风、光照也受影响；过高虽然舒服，但建设成本费和土地资源成本费都高，房价也会相对提升。

购买商住楼验房的规范是啥？

１、验收新项目：楼地面、墙壁、吊顶整体面层

验收內容：楼地面墙面空鼓、缝隙、起砂；墙壁、吊顶墙面空鼓缝隙、脱层和爆灰。

检查方式 ：铁锤轻击和观查检查，可击范畴内轻击点间隔不可超出40cm平方米。

验收标准：楼地面墙面空鼓总面积不可超出400cm平方米，不可出现缝隙和起砂。墙壁、吊顶无墙面空鼓、脱层；距检查面1Ｍ处认清无缝隙和爆灰。

２、验收新项目：门窗制作

（1）验收內容：窗台高度

检查方式 ：钢卷尺检查，每一个阳台不少于一处

验收标准：阳台或落地玻璃窗防护栏杆不少于900ｍｍ且不可有负误差。

（2）验收內容：窗扇漏水

检查方式 ：洒水实验或下完雨后估测

验收标准：窗扇及附近没有渗漏　

（3）验收內容：窗门打开

检查方式 ：打开和关掉检查，手扳检查

验收标准：打开灵便、关掉严实；单独立户门等不松脱、不摇晃。

（4）验收內容：钢化玻璃验证标志

检查方式 ：观查检查安全验证标志

验收标准：应应用钢化玻璃的不可应用非钢化玻璃，夹层玻璃上面有安全验证标志，标志不可隐敝。

3、验收新项目：护栏安裝

（1）验收內容：护栏高度、竖杆间隔

检查方式 ：钢卷尺检验，一片护栏不少于一处

验收标准：矮层、双层层高不可小于1.05ｍ，管理层、高层住宅层高不可小于1.10ｍ，不可有负误差。

（2）验收內容：防攀登对策

检查方式 ：观查检查

验收标准：有水准预制构件的护栏或花样护栏应布防攀登对策（金属材料密网、钢化玻璃等。

（3）验收內容：防护栏夹层玻璃

检查方式 ：观查检查3c安全警示标志、千分尺精确测量

验收标准：务必应用刚化夹层玻璃或刚化钢化玻璃，薄厚不可低于１２ｍｍ，当空港高宽比超出5m时，务必选用刚化钢化玻璃。

4、验收新项目：防水施工

验收內容：平屋面漏水

检查方式 ：平屋顶分层储水，储水時间不少于24 ，排水沟、管路根处储水深层不可低于20毫米，坡屋顶洒水实验不少于２ 。

验收标准：平屋面没有渗漏无存水。

以上在验房全过程中办理手续繁杂，总是会碰到各式各样的难题出现，期待今日共享的购买商住楼验房的程序是什么和规范是啥对你日后验房有一定的协助。