来聊一聊购房的赠送面积 你一定会吓一大跳！

近购房指南的好多个小伙伴们已经购房，看过几身房子以后，针对房地产商给的赠送面积有兴趣爱好。

购房指南自然是以房地产的真实身份提示她们，千万别随便的相信赠送面积，那全是房地产商给你们挖的坑啊。可是赠送面积针对我们这种挣着艰辛钱的打工者而言，确实好诱惑有没有？因此 ，假如你就是看中那套带赠送面积的房子，不防收好我给你提前准备的这一份赠送面积详细说明，相信一定会有效。

什么叫赠送面积？

较为客观性的叫法，赠送面积即是购房送面积，就是指运用设计标准，设计方案出既能够出示小区业主运用，又不记入市场销售面积或只计一半面积的室内空间，以提升高层得房率的一种方式。

赠送面积一些有什么方式？

赠送面积方式许多，较为普遍的有下列几类。

，生活阳台。

评价：面积尺寸决定五星好评度。

赠送方法：在行为主体结构内的生活阳台，应按其结构外场水准面积测算全面积；生活阳台净宽不小于1.8米，测算1/2面积。

第二，生活阳台。

评价：小房型大阳台很受欢迎。

赠送方法：一般来说只需是凹进去的生活阳台应算所有面积，凸起房屋建筑外面的生活阳台应按其结构底版水平投影面积测算1/2。

第三，阳台。

评价：搞清所有权很重要。

赠送方法：阳台一般出现在新楼盘的楼房顶层或是是一些跃层企业，因为阳台处在屋子房型以外，因此 都算不上工程建筑面积。

第四，别墅地下室。

评价：不会再是爱心午餐。

赠送方法：别墅地下室、半地下室应按其结构外场水准面积测算，结构2.2米及以上的，应测算全面积；结构在2.2米下列的，应测算1/2面积。

第五，隔层。

评价：不好用，称得上“可有可无”。

说白了隔层形象化的了解便是在楼房中额外的楼房，结构在2.2米及以上的，应测算全面积；结构在2.2米下的，应测算1/2面积。

第六，大挑窗。

评价：它确实便是你的。

也就是不落地式的卧室飘窗啦。绝大多数房地产商会将卧室飘窗做为赠送面积推动市场销售，实际上依据要求，有阶梯的卧室飘窗只需窗子的高宽比不超过2.2米，也不需要记入市场销售面积。换句话说，由大挑窗扩张的房子具体应用面积，实际上说到底你的，不在乎送于不送。

针对买房者而言，赠送面积看上去好像是挺划得来的，既能节省买房成本费，又能提高利用率，定居舒适感也变高了，日常生活也更有品位了。可是从上边的详细介绍中，实际上还可以发觉，说白了的赠送面积，要不是不符合标准的，要不原本便是小区业主的，压根沒有赠送之说。

给你一张图，认清赠送面积身后的实情。

即然是那样，具体买房时，要如何判断某一“面积”真的是赠送的呢？

专业人员表明：事实上真实赠送面积，便是在产权证上具体面积上收款折扣，例如产权证上120㎡的房子，房地产商只收110㎡的钱，那10㎡才可以算作赠送，不然就不可以算是赠送面积。