个人公积金能贷的信用额度计算 个人公积金贷款的期限

住宅个人公积金贷款大家熟识，可是有关个人公积金贷款的信用额度，也有贷款的期限或许很多人 都还不知道是怎么来计算的。个人公积金贷款的额度能做到是多少要依据贷款人的还款能力、房价、住房公积金的余额也有贷款高额度来明确，而个人公积金的期限则需要考虑到贷款人的年纪也有房子年纪等。

个人公积金贷款信用额度的计算方式

１．依照还款能力来计算的贷款信用额度。员工自己的贷款信用额度计算公式计算为：（贷款人的月职工薪酬＋贷款人所属单位的住房公积金月存额）×还款能力指数－贷款人目前贷款月应最低还款额］×贷款限期（月）。

若是夫妻彼此贷款的，信用额度的计算公式计算为：（夫妻彼此的月工资额＋夫妻彼此所属单位的住房公积金月存额）×还款能力指数－夫妻彼此目前贷款每月应还贷总金额］×贷款限期（月）。

２．依照房子价格计算贷款信用额度。计算的公式计算为：贷款信用额度＝购房款价×贷款折数。员工贷款购买首套房住宅的，贷款信用额度不可超出所买房子总价格的８０％，在其中若是私产房的房子价格为买房全款买房与房产评估价的较低值易耗。若员工家中贷款购买第二套以及他满足条件的自己的房子，则贷款信用额度不可超出交易房价的７０％。

３．依照住房公积金余额计算。若购买指导价的商住楼或经济适用房，则贷款信用额度不可超出申请办理贷款时住房公积金帐户的账户余额的２０倍，若员工的住房公积金余额不够２万余元的则依照２万余元开展计算。若贷款购首套房住宅的，贷款信用额度不可超出申请办理贷款时员工的住房公积金余额的２０倍，一样不够２万余元的依照２万余元计算。

４．按贷款高额度计算信用额度。用自己的住房公积金申请办理个人公积金贷款的，可贷款的高额度为６０万余元，若另外应用直系亲属住房公积金申请办理住房贷款的，其贷款高额度为８０万余元。

个人公积金能贷限期

依照要求期限加楼龄长不超３０年；　贷款的限期不超过房子剩下的法律规定使用年限。一般来说，个人公积金的贷款限期长能为３０年，且不可超出员工以及直系亲属的法律规定法定退休年龄推迟５年即男士满６５岁女士满６０岁，计算限期依照期限较短一方来计算的。而若是二手房贷款的限期为期限与楼龄求和不超４０年。

以上便是个人公积金贷款的信用额度也有贷款的限期的计算方式了，住房公积金管理方法根据这种来明确贷款人可得到的贷款也有计算每月应还贷的额度。