除开房型 也有哪些方面影响房子的通透性？

什么叫“双阳台”，简单的理解是，风能够从南端窗子立即吹到北端窗子。那么怎么知道通透性的优劣呢？下列八个指标值能够非常好地分辨房子的通透性。

1、房子具体高度

房子的具体高度，也就是楼房，影响了房子的通透性。在大都市主要表现更加显著，大都市建筑间距很大，为了更好地确保一定的通透性，楼房好挑选管理层以上。高楼房的挡住物越来越少。假如工程建筑的低中楼房沒有显著的挡住物，那也是能够的。

2、房子內部左右的高度

內部左右的高度是各层住房的高度，实际就是指下一层木地板面或混凝土楼板面到顶层混凝土楼板面中间的间距。內部左右的高度过矮，会让日常生活在房子里的人感觉压抑感，也会影响房子的通透性。《住宅设计规范》要求住房內部左右的高度宜为2.80米。有的房地产商在內部左右的高度上有一定的缩水率，购房要留意。

3、朝向与通风

做为北半球地图国家，大家国家的房子以坐南朝北为宜。一般状况下，正南方朝向的房子通风性效果非常的好，次之是西南朝向（每个大城市差别朝向会出现微小差别），房型的朝向决定于楼栋朝向，购房时务必关心楼栋和房型的朝向。

4、楼栋的横着和竖向楼距

横着间隔精确地说成“上下间隔”，中国人民共和国的建筑消防设计标准要求双层工程建筑中间的工程建筑上下间隔少为6米，双层与多层建筑中间为9米，多层建筑中间的间隔为13米。

而南北方间隔层面，朝向为朝南北方向的（纠正朝南北方向和南偏东、西低于三十度）两房屋建筑外墙面砖中间窄处的间隔不小于南端工程建筑高度的1.2倍。换句话说，一般层高：楼距=1:1.2为宜。

5、房型的空间布局

房型的空间布局要留意的是，大客厅、饭店与生活阳台应当在一条平行线上，正中间不必有挡住物，那样能够极致完成气体南北方热对流。假如家中洗手间、餐厅厨房有窗子更强。

6、整幢楼的工程建筑构造

建筑构造层面，板式楼比六层的通风效果非常的好，而一梯两户的板式住宅通风标准又好些于一梯三户或两梯四户，由于后二者的正中间房型通风实际效果误差。

7、进深与净宽

进深越大、净宽越小的房子通风实际效果更强，一般来说，房子的开间进深比在4:6是较为适合的。此外，房子的总净宽不可超出14米，不然即便朝南北方向都是有窗子，其通透性也会受到非常大影响。

8、楼栋在住宅小区的部位

有一些楼栋在全部住宅小区的部位并不十分理想化，这也在一定水平上影响了室内通风高效率，房型标准同样的状况下，这类部位不理想化的楼栋也是有很有可能出现通风不太好的状况。