建筑面积大≠房子大 房子得房率你了解多少？

150平方米的房子，面积够大，是否？但假如走入房子里边，发觉具体可以应用的面积，也就100来平方米，你要会感觉这一房子大吗？购房的情况下，大家常常听见得房率这个词，有些人说得房率越高越好。花一样的钱买一样建筑面积的房子，的房子，具体的使用面积大，这钱都花在刀刃上了，确实。那么，得房率实际是指什么？得房率真的是越越高越好么？

一、什么叫得房率？

得房率简易的说，是指可供居民操纵的面积(也就是套内建筑面积)与每一户建筑面积(也就是市场销售面积)之比。我们可以了解为，大家所获得的这一房子面积的具体利用率。

得房率=套内建筑面积/（套内建筑面积 公摊面积面积）

公摊面积的面积越小，得房率越高；公摊面积面积越大，得房率越低。

套内的建筑面积包含套内的使用面积、墙面面积和生活阳台建筑面积。在购房时，一些新楼盘一般会出现赠送面积，例如N 1房型，赠送一间房，这一会促使房子的具体利用率增大。例如，一样为建筑面积100平方米的房子，公摊面积都为20平方米，套内建筑面积则为80平方米，得房率一样都为80%。假定其套内使用面积都为75平方米，A房型0赠送，B房型赠送10平方米，则A房型的套内使用面积为75平方米，B房型的具体能够应用的套内面积为85平方米（75 10）。（有关建筑面积、套内建筑面积、使用面积和公摊面积面积，详尽的详细介绍，能够点一下下边的文本：建筑面积、使用面积究竟指啥?看彻底懂了）

A房型和B房型，他们的得房率都为80%，但因为赠送面积的不一样，而促使套内的使用面积也不一样。一些新楼盘树立高得房率，实际上许多情况下，全是把赠送的面积测算在里面了。购房的情况下，一定要细心问清晰，是不是有赠送面积，赠送面积是不是记入得房率，掌握清晰以后才可以更为精确地测算出房子的具体使用面积有多少。也要细心了解中后期是不是会提升公摊面积面积，避免拿房时，由于公摊面积扩大而引起纠纷案件。

二、得房率并不是越高越好

只从房子利用率的视角看来，得房率越高，代表着具体能够操纵的面积越大。但从总体的定居舒适感、安全性度的视角考虑，就不好了。得房率通常跟住宅小区的有关配套设施联络在一起，例如室内楼梯的总宽、公共性过道、电梯轿厢的总数等，假如得房，只有表明房子的配套设施不大好。公共性室内楼梯太窄，过道拥堵，看见会很压抑感，会减少定居品质和级别，万一发生火灾事故，根据室内楼梯脱险时，会看起来拥堵。

得房率太低，不性价比高；太高，又不方便。一般得房率在75%-80%上下较为适合，公共性一部分宽阔大气，平摊的面积也不会过多。购房的情况下，切不可一味的追求完美高得房率，而要注重适度。