经济适用房的公摊面积如何计算？国家要求多少钱

买房者在交房新房验收的情况下会对经济适用房的总面积开展精确测量，以保证 个人所得的具体总面积与经济适用房房地产商得出的总面积相一致。殊不知，经济适用房评测总面积出现差值也是普遍的状况。说到经济适用房，下边大家讲一下经济适用房的公摊面积如何计算？国家要求经济适用房的公摊面积多少钱？

经济适用房的公摊面积如何计算

１．针对经济适用房，国家现阶段针对公摊面积层面临时都还没确立的法律法规。据现阶段就经济适用房房地产业上的实际操作工作经验，一般双层式的经济适用房，在沒有地底机器设备用地、沒有最底层铺面及其最底层空架的状况下，公摊系数在10％－15％中间。

２．带电梯轿厢的花园洋房经济适用房，公摊系数在17％－20％中间；高层住宅经济适用房一般在15％到25％中间，公寓式酒店经济适用房相对性高些一些，绝大多数在25％到33％中间。公摊面积的公共建筑面积＝公摊系数×套内建筑面积。相反，公摊系数＝公摊面积÷套内建筑面积，而套内建筑面积＝建筑面积－公摊面积。

国家要求经济适用房的公摊面积多少钱

１．有关分摊面积现阶段未有法律法规和政策法规多方面管束，而仅有建设部的规章制度和地区的单位文档作出了原则问题的要求。一般来说，六层式经济适用房的分摊面积要超过板式楼式经济适用房的分摊面积。实践活动中，六层式经济适用房的公共性总面积分摊系数一般在18％—26％中间。

２．而板式楼式经济适用房的分摊系数则在14％—16％中间。经济适用房的分摊系数计算方法为：公摊系数＝公摊面积÷建筑面积。不可测算为公共建筑面积的有：

①凡已做为单独应用室内空间市场销售或租赁的经济适用房别墅地下室、停车棚等，不可记入经济适用房公共建筑面积一部分。

②做为人防设备的别墅地下室不记入经济适用房公共建筑面积。

③室内楼梯下边室内空间：室内楼梯已测算经济适用房建筑面积的，经济适用房室内楼梯其下边室内空间无论是不是运用均不会再测算建筑面积。　

④公共性安全通道、临街房房子、挑廊下的最底层做为经济适用房公共性道路小巷行驶的，无论其是不是有柱，是不是有维护保养构造，均不测算经济适用房具体建筑面积。

⑤与经济适用房房间内不互通的类似生活阳台、挑廊、檐廊的工程建筑，不测算经济适用房建筑面积房子的公摊面积的尺寸，在于经济适用房工程建筑的设计规划是不是有效、及其经济适用房的服务设施是多少这些。电梯轿厢的公摊面积毫无疑问比双层大因此 没一个强制的指标值。

总得来说，经济适用房的公摊面积一般在18％—26％，有关分摊面积现阶段未有法律法规和政策法规多方面管束。以上便是我对经济适用房公摊面积测算专业知识的梳理，期待以上內容能够帮上你。