2017购房如何贷款适合?四大划算方式要铭记!

上半年度，好几个大城市房价增涨，购房怎样降低成本变成许多人关注的难题，2017年购房如何贷款适合？

1. 贷款方法

巧运用个人公积金利率。限期5年以上，个人公积金贷款基准利率为3.25%，商业服务贷款基准利率为4.90%，个人公积金相对性商业服务贷款利率更低，同样的标准下，代表着个人公积金付款的利息、每月月供会越来越少，更能节约买房成本费。

此外，个人公积金贷款信用额度不足，能够选择组成贷款，组成贷款的优组成标准，要保证个人公积金贷款尽量多，商业服务贷款尽量少。由于个人公积金贷款的利率远比盈利性贷款要优惠，能够节约大量利息。因此运用好个人公积金贷款的利率是个划算的好方法。

2.还款方法

还款工作能力强的人可选择等额本金还款。房贷还款方法普遍的有二种，等额本金和等额本息还款，等额本金早期还款工作压力很大，但伴随着時间的变化，房贷压力慢慢缓解；等额本息还款每月还款额度不会改变，可是总体来说要比等额本金还款多支付许多利息，因此选择等额本金还款更能节约利息，但是等额本金还款法较为合适收益较高、还款工作能力强的人，购房者要依据本身经济发展情况作出选择。　

3. 贷款利率

选择利率优惠的金融机构贷款。每家金融机构房贷利率优惠不一样，选择利率低的金融机构贷款，能够享有低利率产生的省息性价比高。但是新楼盘和中介公司强烈推荐的金融机构利率不一定是优惠的，买房者能够查看金融机构即时利率，自主选择贷款金融机构。　

4. 贷款利息

适度考虑到提前还房贷。选择了等额本金还款法，房贷还了不上三分之一，等额本息还款还款法房贷还了不上二分之一，假如碰到中央银行加息，能够考虑到提前还房贷，也是一个省利息的方式。

各家金融机构提前还房贷大概分成所有提早还款、一部分提早还款两类。所有提早还款法是节约利息的方式，办理流程也简易。但贷款人选择这类方式还要量力而为，不可以为所有提早结清金融机构负债而弄乱别的资金分配。