二手房网签流程 不通过中介公司怎样网签？

二手房网签，即二手房网上签约，就是指房管局实行的一个在网上交易系统软件，这一系统软件运作后二手房交易全过程中签署房地产业中介机构合同书、房屋信息公示公告、签署买卖协议、挑选交易资产代管及金融机构等所有都将在网络上开展。

二手房网签流程是啥？不通过中介公司怎样网签？

二手房网签的实际程序流程

网上签约和过去交易双方在中介签署售房合同的程序流程有非常大不一样，其实际的程序流程是：

1、二手房买卖彼此要商议合同书的有关条文內容；

2、实际操作工作人员登陆存量房（二手房）网上签约系统软件从已公示公告房源信息中选择所交易房子，线上填好买卖协议的相关內容，并填好《总量房交易清算资产调拨协议书》或《存量房交易清算资产自主调拨申明》。

填好进行后由交易双方自主设定合同书密码查询，实际操作工作人员开展在网上递交；

3、交易被告方和房地产经纪组织签署的房房地产经记合同书须做为《存量房买卖协议》的配件一并递交到系统软件中。

在合同书递交结束后，实际操作工作人员从系统软件中联网复印《存量房买卖协议》，也有《存量房交易清算资产调拨协议书》或《存量房交易清算资产自主调拨申明》；

4、合同书递交后可从网上打印《转移登记申请表》，被告方开展签字盖章后，能持申请表格以及他有关原材料到房子所有权备案单位办迁移登记。

不通过中介公司怎样网签？

依据上边的叙述，很多人或许会觉得疑虑，是否如今的程序流程全是在网络上开展，不可以在线下开展了呢？答案是否认的。

依据我国现阶段的现行政策要求，二手房买卖彼此自主达到交易的，还可立即签署纸版合同格式。自然，签署纸质合同格式的，可到中介协会和各县区工商企业管理单位购买，也交易管理网外网地址免费下载。

可是，假如买房者或是房屋出售者不愿根据中介公司来达到交易，只是期待立即根据交易双方商议，这个时候网签应当怎样开展？

假如本人不通过中介卖房子，但想根据存量房网上签约系统软件发布房源信息内容和开展网上签约的，持房子所有权证和身份证，到房管局或本地建设局资询，申请办理信息公开和网上签约。

一般状况下，应当彼此夫妻在场，并确定待购或可售二手房未交给中介公司售卖，不然就只有根据中介公司来网签。

二手房网签终究是新起起來的，因此 ，它需要大家一定時间的接受。实际上，二手房网签更为透明度，也具有非常大，例如能够减少交易時间等。