网签有哪些好处呢 二手房网签务必根据中介公司吗？

网上签约是房管局实行的一个在网上交易系统软件，二手房交易全过程中所签署的房房产中介服务项目合同书、房屋信息公示公告、签署买卖合同、挑选交易资产代管及金融机构等所有都将在网络上开展。在网上签订合同与纸签订合同本质是一样的，差别取决于签署的方法不一样，网签是为了更好地使全部交易更为地透明度。

网上签约的实际流程：

1、二手房买卖彼此最先要商议好合同书的有关条文和內容。

2、有关的工作员登陆存量房（二手房）网上签约系统软件，从已公示公告的房源信息中选择所交易的房子，线上填好买卖合同的相关內容，并填好《总量房交易清算资产划转协议书》或《存量房交易清算资产自主划转申明》。填好进行后，交易双方自主设定合同书的密码查询，工作员开展在网上递交。

3、交易被告方和房产中介签署的房地产业经记合同书须做为《存量房买卖合同》的配件一起递交到系统软件中。在合同书递交结束后，实际操作工作人员从系统软件中联网复印《存量房买卖合同》，也有《存量房交易清算资产划转协议书》或《存量房交易清算资产自主划转申明》。

4、合同书递交后可从网上打印《转移登记申请表》，被告方开展签字盖章后，能持申请表格以及他有关原材料到房子所有权备案单位申请办理迁移登记。

网签有什么益处：

1、网签后小区业主资质证书历经核查会更为可靠，房屋信息也更为靠谱。

2、交易全过程所有信息化管理，能够减少交易双方交易递件的時间。全部网签全过程彼此也都能够根据在网上开展实时查询，掌握交易的申请办理过程。

3、网签后，二手房交易信息内容便会表明在网络上，有益于政府机构对二手市场开展监管。

4、二手房网签能够使房地产交易透明度，充足确保交易双方的合法权益，根据办理备案还能合理避免一房二卖。

在日常生活中，也是有一些人开展二手房交易，其不愿根据中介公司来开展交易量，不通过中介公司，网签要怎么开展呢？

假如本人不通过中介卖房子，但想根据存量房网上签约系统软件发布房源信息内容和开展网上签约的，持房子权证和身份证，到房管局或本地建设局资询，申请办理信息公开和网上签约。一般状况下，应当彼此夫妻在场，并确定待购或可售二手房未交给中介公司售卖，不然就只有根据中介公司来网签。