二手房网签流程是啥？不通过中介公司行吗？

近许多网民提出问题二手房网签是否能够 不通过中介公司开展。实际二手房网签都有哪些流程呢？今日就来梳理一下。

什么叫二手房网签？

二手房网签，即二手房网签备案，就是指房管局实行的一个在网上交易系统软件，这一系统软件运作后二手房交易全过程中签署房地产中介服务项目合同书、房屋信息公示公告、签署买卖合同、挑选交易资产代管及金融机构等所有都将在网络上开展。如今，我国有很多地区早已逐渐经营，如北京市等大都市地域。

为何要开展二手房网签？

二手房网签有很多，实际来讲，有以下几个方面：

1：交易全过程所有信息化管理后，能够 减少交易双方交易递件的時间。全部网签全过程群众也都能够根据在网上实时查询，获知二手房交易的申请办理过程。

2：网签后小区业主资质证书历经核查会更为可靠，盘源信息内容也更为靠谱，交易的流程也更为清楚。

3：二手房交易信息内容网上后有益于政府机构对二手市场开展监管，对“一房二卖”等状况开展。

二手房网签的流程是如何的？

二手房网签一般分成那样两步：

第一步:承诺合同书內容

二手房买卖彼此商议合同书的有关条文內容。

第二步:线上填好买卖合同

实际操作工作人员登陆存量房（二手房）网签备案系统软件从已公示公告房源信息中选择所交易房子，线上填好买卖合同的相关內容，并填好《总量房交易清算资产调拨协议书》或《存量房交易清算资产自主调拨申明》。填好完后由交易双方自主设定合同书登陆密码,实际操作工作人员开展递交。

第三步:递交合同书并打印

交易被告方和房地产业经纪人组织 签署的房地产经纪合同书须做为《存量房买卖合同》的配件一并递交到系统软件中。在合同书递交结束后，实际操作工作人员从系统软件中联网打印出《存量房买卖合同》，也有《存量房交易清算资产调拨协议书》或《存量房交易清算资产自主调拨申明》。

第4步:申请办理迁移备案

合同书递交后,可自主从网上打印《转移登记申请表》，有关被告方开展签字盖章后,被告方持申请表格以及它有关原材料到房子所有权备案单位申请办理迁移登记。

二手房网签取得成功后怎么查？

网签后会给个网签号，能够 根据这一号在房房地产交易管理方法在网上开展查看，键入你的网签合同书号和登陆密码就可以了。合同书号在网签合同书的上方，登陆密码便是以前在签订合同时自身设定的登陆密码。

不通过中介公司是不是还可以进行网签？

假如买房者或是房屋出售者不愿根据中介公司来达到交易，只是期待立即根据交易双方商议得话，能够 保证吗？应该怎么做呢？

答案是毫无疑问的，具体步骤只需要交易双方持房子权证和身份证证件，到房管局或本地建设局资询，申请办理信息公开和网签备案。一般状况下，应当彼此夫妻都在场，并确定待购或可售二手房未交给中介公司售卖，不然就只有根据中介公司来网签。