阴阳合同为什么不可以签？二手房合同签署要慎重

说白了“阳阴合同书”，就是指合同书被告方就同一事宜签订二份以上的內容不同样的合同书，一份对里，一份对外开放，在其中对外开放的一份并并不是彼此真正法律行为，只是以躲避国家税款等为目地；对里的一份则是彼此真正法律行为，能够是书面形式或口头上。“阴阳合同”是一种违规操作，在给被告方产生“权益”的另外，也预兆着风险。

司法部门实践活动中人民法院在解决“阴阳合同”房地产业交易合同纠纷案时，一般也是评定“阴阳合同“为合同无效。

1、房价下挫损害的风险。

卖家签署“阴阳合同”的法律法规风险交易不了时，担负房价下挫损害的风险。

2、买家毁约的风险。

实践活动中，交易彼此签署的网签备案合同书与具体执行的合同书內容不一致所引起的纠纷案件，被称作阴阳合同纠纷案件。因为依次好几份合同书在卖价款、执行限期等层面不一致，当交易彼此就主要内容产生异议时，到底应以哪份合同书为标准变成人民检察院案件审理该类案子的重要。

对卖家而言因为“阴阳合同”上的房价小于具体交易价格.会大大增加了买家的诚实守信和毁约风险。假如买家沒有按时付款乃至托欠产权过户价以外的购房款.那么卖家可能深陷难堪处境商议催讨，买家很有可能置之不理;向法院起诉.则会因存有显著的偷漏税个人行为而遭受经济发展惩罚。

3、惩罚的风险。

依据《中国人民共和国税款征收安全法》第四十条要求:“经营者采用虚报的税务申报的方式不缴或是少缴应缴税款的.归属于偷税。由税务局追讨其不缴或是少缴的税款，惩处不缴或是少缴的税款5倍下列的处罚”。

签署“阴阳合同”后卖家因而能够少缴乃至不缴增值税、个人所得税等税款。但一但被税务局查出来.则不但会被追讨税款，还很有可能被惩处巨额的处罚。

4、刑事处分的风险。

相比所述经济发展上的法律法规风险外，更比较严重的法律法规风险莫过很有可能导致“人财两失”的刑事法律风险。签订“阴阳合同”是一种偷税的违纪行为，税务局一旦发觉，可依据《税款征收安全法》对彼此偷逃税款的个人行为给予惩罚。交易彼此的个人行为如违犯《刑法》，有可能组成偷税罪，依据《刑法》要求有可能被被判拘留乃至刑期的酷刑。

依据《中国人民共和国刑诉法》第二百零一条的要求:一经营者不缴或是少缴应缴税款偷税数额占应纳税所得额的百分之十以上不满意百分之三十而且偷税数额在一万元以上不满意十万元的处三年下列刑期或是拘留处以偷税数额一倍以上五倍下列罚款偷税数额占应纳税所得额30%以上而且偷税数额在十万元以上的.处三年以上七年下列刑期处以偷税数额一倍以上五倍下列罚款。