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买五证不全的房子会有哪些不良影响?
2021年02月12日 21:14:00 来源:房产超市网
[导读]许多购房者在购房的情况下,为了更好地追求完美低房价,便是满怀心存侥幸购买五证不全的房子。实际上,购买五证不全的房子,需要担负许多的风险性。不必为了更好地
买五证不全的房子会有哪些不良影响?
许多购房者在购房的情况下,为了更好地追求完美低房价,便是满怀心存侥幸购买五证不全的房子。实际上,购买五证不全的房子,需要担负许多的风险性。不必为了更好地低房价而冒着巨大的风险性去购买,不然因小失大。那么,购买五证不全的房子到底有什么恐怖的不良影响?
【五证是什么?】
五证分别是:《国有土地使用权证》、《建设商业用地施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《商品房预售许可证》。
五证不全别购房后果自负
市民购房要首先看开发商有没有“五证”,及其《土地使用证》上的土地资源应用特性,看是否“居住用地”。
【五证不全的不良影响】
1、骗领定(订)金
非法开发商为了更好地骗取购房者金钱,土地资源都没拿下,先把售楼部搭起來。沙盘模型一放,广告宣传一出,看起来好像整体实力富强金壁辉煌,也可以唬住许多 人,蒙骗购房者要买更好楼盘好房型,就得先付订金、预付款。一取得钱,开发商就捐助老板跑路。
2、房子品质没确保
开发商沒有五证,换句话说开发商很有可能沒有修建商住楼的资质证书,更沒有售卖商住楼的资质。那样的房子品质难以有确保,你要敢够买?
3、服务设施是个景
非法开发商喜爱言过其实,说该新楼盘名牌大学、将设站、配套设施有生态公园、泳游池、商场等,实际上是个未知量。
4、搞混房与住房
沒有五证,你也看不见房子的特性。开发商有心搞混房屋性质,很多、等形状的新房子,说成价格较低,市民买后才知是商住用地,土地资源使用年限短,也要交商业服务水电气和较高的房产契税等。
5、一房多卖
开发商爱用非正规的合同书假冒正式合同,常常导致“一房二卖”,使市民长期性拿不上房产证等。
6、房贷无法贷到
一些金融机构针对房的贷款有一定的限定,开发商瞒报贷款限定条文,收了市民的钱后,就无论贷款是不是能及时。
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