规划图 单元平面图 房型图 全是如何看的？

假如楼盘销售工作人员沒有陪你去样板房，光看平面图，你了解如何购房么？规划图、单元平面图、房型图都很重要，你都是会看吗？

规划设计图纸决定着房子的部位、房屋朝向、构造等很多层面，因而买房时要用心了解规划图、单元平面图、房型平面图，它是关键的流程。

先说规划图。

规划图体现了住宅小区的规划合理布局，立即关联到选定房子的具体地址，牵涉到自然环境、交通出行、公共服务设施等各个方面要素。

常见问题：认清规划及其规划的改动变化

以前就会有顾客在买完房以后十分后悔莫及，说看楼购房时只听业务员说住宅小区所有开放小区，沒有细心查询规划工程图纸，直至近段时间房地产商申请办理改动规划开展公示公告时，她才发觉公园里也有室外停车位，住宅小区并不是所有开放小区，仅仅一部分开放小区。

实际上公示公告全是要在住宅小区里边贴到的，可是由于许多小区业主都感觉都还没交房，也非常少早新楼盘里看，因此提议购房以后也一定要按时关心规划局的网址，看一下自身所买的住宅小区是否有改动规划公示公告。

此外，还应当没事儿回来看一下房屋，看楼盘是否有按规划开展建设，或是在建设全过程中变更规划，或是查询新楼盘是否可以使准时交房。假如新楼盘不按规划规定开展建设，小区业主可向规划单位体现，维护保养本身利益。

再聊住宅单元平面图。

住宅单元平面图是买房者掌握住宅平面图样子、方向、房屋朝向和住宅內部屋子、室内楼梯、过道、窗门、大型设备如浴盆、洗脸盆、灶具、整体橱柜、便池、废水池等的室内空间部位的重要环节。此外，住宅单元平面图能够最能体现一个住宅单元中不一样房型的合理布局，他们中间的关联很有可能会影响到住宅的应用。

常见问题：留意楼间距

看住宅单元平面图认清图名和制图占比，掌握该平面图归属于哪一层；根据最底层平面图的指北针来掌握房子的房屋朝向。看住宅单元平面图时要注意房屋公摊面积和楼间距等难题。

房屋公摊面积就影响到电梯轿厢的应用，你能设想一下，一梯两户和一梯四户，前面一种是否能更安全性也更清静一些。从公摊面积上讲，一梯两户的公摊面积也会少一些。而楼间距则立即影响到定居的舒适感，楼间距过低，低楼房的光照、自然通风都是会受影响，现阶段广泛可用的参照规范，即“以冬至节气日照時间不少于1小时（房屋最底层窗子）为规范”，楼间距应该是层高的1.2倍。

后说下房型图。

房型平面图叙述了一套住宅的总面积与房间设计，其规格、部位、样子、内在联系等主要参数最能体现住宅的基本要素和经济发展特性。

常见问题：空间布局 动静分离

一般而言，一套住宅应具有六大基本要素，即生活起居、饮食搭配、洗澡、睡眠、贮藏、工作中学习培训，这种作用依据其对外开放水平能够大致分成公(动)、私(静)两区。买房者能够根据工程图纸上标出的公共性区如大客厅、餐厅厨房、饭店；私秘区如卧房、洗手间、小书房等部位，大概掌握房子各系统分区确立的专业应用作用。

买房者应当依据自身的生活方式挑选有效的房型，包含餐厅厨房、洗手间、卧房的有效规格，也有一些輔助室内空间的应用，包含生活阳台、储藏室等。

总而言之，依据房型总面积不一样，小户型房子经济发展住宅注重基础日常生活规定；通用型住宅注重关键功能完善和室内空间的灵便适应能力；豪华版住宅注重造就高品质的生活环境，精益求精，突显个性化。