房地产商顶楼 阁楼装包卖 购房者真能贪便宜?

“顶楼 阁楼”的房型一直都备受对外开放商的热捧，正确引导顾客把握住那样一个难能可贵的机遇。做为被免费送的阁楼，买一层得双层，这让很多人都感觉买到便是占到一个大划算，客观事实确实这般吗？

一、不必随便被对外开放商送阁楼的方式蒙蔽住了

顶楼高层住宅冬冷夏热，墙顶还非常容易渗水，一直都难以售出。房地产商运用买顶楼送阁楼的营销手段，让一部分购房者承受不了引诱觉得“买一层得双层”是占了个大划算。

许多 年青人都想象礼拜天的早晨、懒散的下午和三两盆友到顶楼阳台叙叙旧、饮茶，听着歌曲晒着太阳光，可是不必把自己的想象和现实状况区划在一起，要理性的依据自身的具体需要来分辨是否确实需要买顶层。例如家里有老人和小孩，买顶层爬楼梯不方便。

二、阁楼是坡屋顶的顶楼买来才算是赚到！

如果是经济发展刚性需求性住宅，需要带阁楼的顶楼还是具备非常高的性价比高，终究空出了一层房子，不妨一试？但谨记阁楼务必是坡屋顶的阁楼，对隔热保温、防潮有不错的实际效果。

三、 购买顶楼送阁楼的房子要留意这三点

1、确立产权：针对小阁楼中小于2.两米不测算总建筑面积但有应用作用的一部分，要在房子所有权备案中确立相对支配权的所属。

2、搞清测算方法：假如阁楼测算在市场销售总面积中，一定要搞清楚是如何计算的，保证心里有数。

3、搞清配套设施：一些新楼盘顶层与阁楼中间的室内楼梯需要购房者自主购买或此外支付，购房者一定要事前搞清楚。

顶楼的9大优势：

1、视线宽阔，一览众山小，对保护眼睛也是有益处;

2、自然通风、光照效果非常的好，下雨天能节约一般照明电;

3、受外部噪声影响小，沒有楼上住户的噪声影响，也不会受楼梯道隔壁邻居来来回回的影响;

4、因穿梭的人少，楼梯道较为环境卫生，并且个人空间较多;

5、在多雨较为舒爽，无需去湿;

6、蚊子较少;

7、私密好;

8、沒有电梯轿厢的高层住宅常常爬楼能够加强锻炼;

9、价格通常较为划算。

顶楼的6大缺点：

1、冬冷夏热冷，夏季要比矮层企业多消耗电資源和水源;

2、假如房顶的建筑质量有什么问题，第一个要被害，非常容易出现渗漏、缝隙;

3、压力一般较为小;

4、高层建筑的顶层怕断电，公摊面积电梯轿厢运作费及其电梯轿厢维护费比较多;

5、沒有电梯轿厢的顶楼，爬楼较为艰辛，不宜有老年人的家中;

6、洗手间会释放出臭味，由于大多数通风管道在顶部，各种各样臭味从一楼向涌上来。