售楼处绝密文件:8条击败不能说的震撼人心内情

购房是件顶大的事情，一不注意买来烂房子就祸及后半辈子的定居舒适感。恰好是拥有那样一种心理状态及其过多的可变性，购房者再签买房合同书时才看起来犹豫不定。购房就需要吃下保心丸，从辞职的售楼员嘴中，良知曝出了售楼处8条击败不能说的震撼人心内情。这些KFS绝对不会对你说的真相今日一次性回馈活动，看一下售楼员都偏了你什么吧。

一、干万不可以相信楼盘广告宣传

如果你在售楼处看楼时，拿着广告宣传单页是否感觉：哎哟喂！这幢楼确实很漂亮呀，我很喜欢！

或是你看见售楼处的沙盘模型惊讶：天呐！楼距居然那么宽！我好喜欢！

亦或是样板间看楼时，直喊：oh yeah~我眼中的自己要想的户型，我太喜爱了！

图样图森破！千万不要信楼盘广告宣传，所有是历经双层生产加工PS办理手续，沒有一个是确实，设计效果图中建筑立面色调很鲜很艳很漂酿，假如你觉得建出去或许也可以做到这实际效果，那么你也太刁难大家刷油漆老师傅了，调为画里的色调确实太磨练人了，当代艺术家也没辙呀！因此 对具体出去的成效的期待值一定要降至一半，要不然猜疑塞啊！

售楼处的沙盘模型也是一个奇妙的意味着，它代表着楼盘新项目的店面，售楼处在打造出它的情况下，肯定是把它做的很美，很齐整，很宽阔，因此 你才会感觉园林绿化真好看，楼距很大，我很喜欢！或许事实上家里楼底下就有一个垃圾站呢！你觉得闹心不闹心？

样板间也是个伤害人的物品。你应该没见过不好看的样板间吧，可事实上大家拿的房要不便是总面积比样板间变小，要不便是花苑生活阳台堵塞路线了，要不便是房子出现产品质量问题了……总而言之如何糟心如何来，因此 ，看了样板间，也别真认为这就是预期效果了。好的总在广告宣传里！

二、好房子总在持续的开盘中

假如在初次新房开盘当日去买房，那么肯定很难买到该新项目中的好楼盘。好的房子会被KFS所有捂着，捂住干什么？自然是在中后期的持续开盘中逐渐发布，以高些价格卖给购房者。这样一来，KFS就能捂住好楼盘售出高价格了。除非是您有硬关联，售楼处才会给你好的房子。这就是你在售楼处总问不上部位的楼盘的原因了。

洛阳市的房价现阶段已经全程增涨中，产业园区楼盘价格6000多的楼盘现如今卖到18000元/平，吴中3000多楼盘价格的楼盘如今标明的价格是12000元/平。而她们从初次新房开盘迄今，早已过去两三年了，为何到现在洋房还没有售完，不便是KFS捂住等嘛！

三、喜爱的9楼是扬灰层

对于高层住宅新项目，购房者广泛认为8-11层是好部位，不容易感觉太低看起来湿冷昏暗，都不比顶层太高基石不稳。但真相是，这种楼房恰好是扬灰层，脏气体到这一高宽比便会间断，立即就精准定位在家里生活阳台晾衣服的地区，这就是为什么家里地为什么总也拖不干净的原因，这种售楼处是不容易告知大家的。

四、说白了园林绿化仅仅几个小树

在洛阳市这一规范的卫生城市里，许多楼盘KFS喜爱回应这一点，发布园林景观楼盘的定义，说小区环境园林景观是多么多么好。这类话购房者听一听就好了，千万不要抱很大期待，树和草基础全是在拿房前一个月从异地买回来立即插土进来的，能生存就非常好了。总之树也不是长在购房者房子里的，KFS是不容易太较真儿在园林绿化上的。

五、超强力强烈推荐的户型千万不要买

假如杂志广告上的哪一个楼盘独立印了一个户型，那么你千万别去买这一户型，一买你也就等待犯愁了。单印在广告宣传上的户型并不是卖不出去的便是部位有什么问题的，售楼处一般 管这叫后最后的冲刺。你要啊，他干什么单印这一个户型，而不印别的的呢？

六、房子渗水都怪地桩不足深

渗水和建筑立面的原材料压根没事儿，大家要关注的是桩多深，由于新房子渗水大多数是由于房子地基沉降过大，导致墙体缝隙才渗水的。

七、建筑容积率对八成就非常好了

KFS大肆宣扬的小区绿化率，建筑容积率大多数全是与具体不相符合的，有关这一点购房者干万要头脑清醒，别听信。实际上售楼处对这一也没谱，售楼员也仅仅听设计部随便说说的，能对八成就非常好了。

八、外资企业设计方案建筑类型是鬼话连篇

不必相信建筑规划设计是啥美国或澳大利亚的企业，这也是假的，国家要求外资企业设计方案企业不可以独立参加一个楼盘的建筑规划设计，而务必是另加一个国内工程设计公司来一同设计方案，可是真实作出户型的便是国内企业，弄个外国姓名仅仅考虑大家的盲目崇拜的心理状态。